[摘要] 不久前，突然而至的资金紧张情况让全国多地银行房贷大受影响。近日记者走访市场发现，虽然银行都不承认资金紧张，但事实上不少银行已经提高了房贷的基准利率，有的银行甚至将房贷利率提高30%；同时，首套房贷优惠政策也悄然消失，有几家银行甚至出现了停贷现象。种种迹象表明，太原市的房贷政策面临着再次收紧的局面。
不久前，突然而至的资金紧张情况让多地银行房贷大受影响。近日记者走访市场发现，虽然银行都不承认资金紧张，但事实上不少银行已经提高了房贷的基准利率，有的银行甚至将房贷利率提高30%；同时，首套房贷优惠政策也悄然消失，有几家银行甚至出现了停贷现象。种种迹象表明，太原市的房贷政策面临着再次收紧的局面。
折扣取消
“之前首套房的利率优惠能到八五折左右，现在连九五折都没了，都是基准利率了。”昨日上午，府西街一家国有银行个贷部负责人告诉记者。记者走访发现，农行、中行、交行几大行的首套房贷都已执行首付三成、基准利率的政策；二套房贷政策则是首付六成、基准利率1.1倍。而工商银行二套房贷款首付比例已经从50%上升到了60%，二套房贷款利率从1.1倍上调到1.2倍。建行二套房贷款利率则从1.1倍上调到1.3倍。
相比大银行而言，中小银行的日子更难过，执行的房贷利率也更高。其中，邮政储蓄银行与光大银行已经大幅上调了二套房的利率，基本维持在基准利率上浮30%的高位。而晋城银行已经停止了首套房和二套房的贷款业务，只提供二手房的贷款，首付比例高达40%，并且需要公司担保；而民生银行和晋商银行则停办了所有的住房贷款业务。
放款缓慢
记者走访发现，除了贷款利率提升，银行批贷时间也普遍有所延长。“以前两周就可以放贷，如今起码需要三四周时间。”华夏银行双塔西街支行个贷处一位姓尉的工作人员告诉记者，放款速度减慢只是一方面，如今银行还在大量减少合作楼盘的数量。最近一个月来，他几乎没几笔业务可做。光大银行工作人员表示之前办理房贷只需要15天左右，而如今最快也需要3周，慢则需要一个半月。
府西街一家股份制银行个贷经理表示：“如今办理房贷没有以前那么容易，资质好的大客户基本没有影响，但普通客户很难享受优惠，审批也很慢。由于房贷业务的利润不如商业贷款和消费贷款，中小银行为了更高效利用有限资金，不得不开始缩减房贷业务的份额。”
渐行渐远
记者梳理了近年来房贷的变化历程：从2009年的二成首付，七折利率，到2011年的三成首付，八五折利率，直至去年的九折利率，到如今的没有折扣。对于购房者而言，房贷优惠正在渐行渐远。整体经济环境的影响，国家对房地产市场的调控、银行逐渐淡出房贷市场等都是形成这一态势的主要因素。业内人士分析，银行资金紧张明显影响了购房者的贷款行为，同时开发商的资金成本也将增加。这或会促使开发商加大楼盘促销力度，努力回笼资金。从这个意义上来看，房贷的收紧未尝不是一件好事。
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