[摘要] “如果按平方米计算，房价甚至还没有胸罩贵。”对于当前备受公众质疑的高房价，近日，被大家戏称为“任大炮”的地产名人任志强又语出惊人。此言一出，立刻引起各界关注和激烈争论。
“如果按平方米计算，房价甚至还没有胸罩贵。”对于当前备受公众质疑的高房价，近日，被大家戏称为“任大炮”的地产名人任志强又语出惊人。此言一出，立刻引起各界关注和激烈争论。
虽然胸罩和房子是两种完全性质不同的商品，这样简单地比较单价并不合理。但是，任志强的这一言论却引得人们发问：“房地产的利润究竟有多高？是否真的已进入其所说的微利时代？太原的商品住房中，一平方米所需成本有多高？房地产开发是否是暴利？如果继续调控，房价是否有下降空间？这一系列问题引发准购房者的高度关注。对此，记者进行了调查采访。
A 观点碰撞：社会各界炮轰声一片
据网络媒体报道，任志强认为房价比胸罩便宜的结论是如此得来的：一件高档的品牌胸罩售价为600元，而其面积仅为0.02平方米，这样算下来，一平方米的胸罩就达到了3万元；而二、三线城市商品房均价约为4000元/平方米，所以，按此比较，的确没有理由说房价高。
这一说法立马引起了社会各界的广泛关注，炮轰声一片，而反对一方大多是购房者。家住太原市解南一社区的刘先生情绪激动地说：“几乎所有人都有买房需求，而胸罩却并不是所有人都需要的，按男女比例算，至少有一半的人没有需求。再说，胸罩又不是都卖几百元，几十元的遍地都是，‘任大炮’同志怎么不这样来对比？这简直就是掩饰房地产开发商的暴利，这种说法甚至还不如‘掩耳盗铃’。”刘先生的言论代表了大多数购房者的心声。而太原市某楼盘销售人员也表示：“这样的结论乍一看似乎有点道理，但实际上是站不住脚的。商品房和胸罩是两种商品，不具有可比性。”
其实，不论胸罩和商品房价格哪个更高，公众关心的永远是“房价是涨还是跌”。
据国家统计局每月公布的70个大中城市商品住房价格指数，去年至今年，太原房价一直在平稳小幅波动，波动中以上扬居多。而记者从市场调查的情况发现，从4月份开始至今，随着天气转暖，太原房地产市场进入了传统的销售旺季，成交情况比今年季度稍显活跃。
因此，不少购房者担心：各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心政策从紧、购房成本进一步增加，也会提前入市，集中释放一部分刚性需求，如果这种情况明显出现，开发商随之就会取消优惠措施甚至上调价格，集中释放的需求有可能会在短期内助涨房价。
对此，克而瑞太原机构牛佩华表示：“每一个短期内，市场都将有可能平稳过渡，但随着城镇化不断推进，集中到大中城市的流动人口将越来越多，未来两到三年，房价和成交量总体趋势一定是向上走的。”
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