[摘要] “133工程”规范的名字是“城中村改造建设项目”，太原市民常称之为“133工程项目”。城中村改造是城市发展中不可避免的问题，每个在城市中生活的人都希望自己的城市变得更美、更好、更漂亮，城中村是城市化发展中必不可少的一步。而且，在城市扩张发展的道路上，城中村改造的趋势也是势在必行。
“133工程”规范的名字是“城中村改造建设项目”，太原市民常称之为“133工程项目”。城中村改造是城市发展中不可避免的问题，每个在城市中生活的人都希望自己的城市变得更美、更好、更漂亮，城中村是城市化发展中必不可少的一步。而且，在城市扩张发展的道路上，城中村改造的趋势也是势在必行。
释放房源减缓房价上涨势头
太原市目前共有城中村154个，而今年计划将对许东、新庄、亲贤、郝庄、双塔、耙儿沟、七府坟、新村、南屯、南寒、小王、吴家堡、棘针等17个城中村进行整村拆除，涉及拆除的建筑面积达314.31万平方米。改造的项目大部分处于中心六城区优越的地理位置，未来周边配套设施齐全，商贸、超市、学校等一应俱全，将形成一定的规模，交通出行也比较方便。
据记者了解，自今年起，太原部分城中村开始进入实质性的拆迁工作中，村民将要拿到拆迁补偿款。大量的城中村居民有了经济实力，又有对住房的刚性需求，因此必将形成一股强劲的购买力。出于自住和投资的影响，这部分需求也会得到释放。城中村改造将进一步加大中心城区住房供应量，房价或可有所回落。随着国家调控政策的不放松，城中村改造在一定程度上将缓解房价上涨压力。现在旧城区房价那么高的一个主要原因就是土地资源紧张、住房供应不足，房源的增加有助于减缓房价上涨势头。
省城房地产业内人士郝总认为，由于整个城中村改造项目周期较长，因此他认为对房价冲击不大。由于拆迁户刚需力量加入购房者的大浪潮中，再加上改造周期长，这部分房源供应不会集中释放，不会对楼价产生冲击影响。同时，由于旧城环境提升，长远看，不一定会拉下中心城区的房价，反而是会稳步提升。再者，随着旧城改造完善，未来的城市配套设施更为完备，中心城区房价进一步走高的趋势基本上不会有悬念。这也是众多开发商扎堆城中村改造项目的重要原因。
由此可见，城中村的改造势必会带动该区域投资和居住环境的提升。经过改造，之前的村庄将会变身为高层住宅区，相关配套逐渐完善。大范围的城中村改造无疑将进一步促进太原市的城市化进程，进一步提升相应地段的价值，也会或多或少对太原楼市产生一定的影响。
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