[摘要] 俗话说：“一铺养三代”。2012年，继限购令出台一年多后，太原住宅市场已经基本“去投资化”，大多投资者在房地产领域的投资转向了商业地产，包括商铺、写字楼等。其中，商铺投资以投资少、见效快而更受投资者偏爱。
太原商业发展刚起步 未来发展潜力巨大
谈到太原目前的商业市场，赵经理谈到，太原的商业应该算是起步阶段，最缺少的就是专业规划、经营商业地产的开发公司，因为各国际知名零售商最看重的是专业规划和地段。但是太原商业地产发展潜力巨大，因为在北上广等一线城市，商铺的价格为住宅的5-8倍，但目前太原市场中，商铺价格仅为住宅价格的2-3倍，未来潜力巨大。
目前太原商业的成片出现，赵经理认为是正常的，太原的投资者在饱尝丰厚投资回报后，更加确定地将资金投放到商铺这一投资领域中。尤其在住宅限购后，大批投资客都转战到了商业领域，现在商铺已经成为太原财富阶层最重要的投资选择。
在采访中，赵经理还提到，目前各国际知名零售商正在中国进行二次扩张，准备入驻各二线城市。太原这种商业正在快速发展的二线城市便是目标之一，虽然目前太原商业市场还存在不少问题，但未来即将迎来发展热潮，市场前景将非常不错。
赵经理还列举了投资者投资四种不同类型商铺的利弊之处。在超市型商铺、CBD商铺、社区商铺、商业街商铺中，超市型商铺要完全依靠超市的经营好坏，超市人流量高，此种商铺利润自然水涨船高；CBD商铺则需要定位准确，因为周边多是写字楼，客户多为白领阶层，因此在定位时可根据客户需求出发，经营健身、美容等新型生活方式的内容；社区商铺依社区存活，因此在选择时必须认定成熟的住宅区，项目也必须依据业主需求来定位，在定位准确的前提下才能有丰厚回报；商业街商铺由于自身的租金、价格、面积等因素，多半是吸引高端投资客户，这些投资者在选择时，一定要认准地段这一重要因素。
太原目前商业地产正在蓄势待发中，多个商业综合体将逐渐面世，太原传统的柳巷、亲贤长风商圈将不再独大，伴随着太原的快速发展，多个城市综合体将在太原遍地开花，商业地产正蓬勃发展中，期待不远的将来共识太原商业地产的高峰时代！
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