[摘要] 俗话说：“一铺养三代”。2012年，继限购令出台一年多后，太原住宅市场已经基本“去投资化”，大多投资者在房地产领域的投资转向了商业地产，包括商铺、写字楼等。其中，商铺投资以投资少、见效快而更受投资者偏爱。
太原奥林匹克置业顾问介绍商铺项目
俗话说：“一铺养三代”。2012年，继限购令出台一年多后，太原住宅市场已经基本“去投资化”，大多投资者在房地产领域的投资转向了商业地产，包括商铺、写字楼等。其中，商铺投资以投资少、见效快而更受投资者偏爱。与住宅销售遇冷相反，商铺市场异常火爆，尤其是位置好、价位低、高的商铺，更是一铺难求。
在这种市场下，太原商铺市场现状如何？如何选择最适合投资者自身的商铺？商铺受热捧，商铺用户如何保证？对于开发商来说，商铺销售前景如何？怀着这些疑问，太原搜房网特策划系列专访，诚邀太原业内人士共同解读和盘点商铺市场，展望太原商铺未来的发展趋势。
点此进入《2012年太原商铺投资现状调查》系列专题 记者近日采访了太原奥林匹克花园销售主管赵倚。目前，太原奥林匹克花园项目规划中包括商业街商铺及占地高达150亩的“海唐广场”。海唐广场以商业综合体为主，包括高档酒店、写字楼及公寓，且整个广场是由国际知名设计公司——伍兹贝格全心打造。相信建成后，将成为河西一道靓丽的风景线，成就太原新地标建筑。
河西崛起 多个商圈融合扩大中
迎泽大街向来是太原的形象地标道路，随着太原市整体“南移西进”的进程，迎泽西大街也成为整个城市的重点发展道路。近日，迎泽西大街再启动“西延工程”，将从现在的西大街终点位置再次西延七百多米。而从下元商圈往西，太原大型经济适用房项目西华苑就落座在此，再加上辰憬家园、太原奥林匹克花园等大型小区的入住，还有周边西山-南寒生活片区、重机-中铁十二局生活片区，整个片区人口猛增，成为新的居住片区，而此时，商业综合体的出现就显得非常必要。
据赵倚介绍，落座在西客站旁的太原奥林匹克花园（以下简称“奥园”），北临迎泽西大街，东临奥林东路，西临西苑南路，南邻南内环西街，7条公交线路经过此处，规划中的地铁1号线也从门口经过，交通非常便利。东侧还有营业面积达22万平米的居然之家，占地达1.9万平米的美特好近日也开始营业。整个片区的生活配套已基本齐全，非常适合入住。
赵经理还介绍到，奥园的商铺主要有商业街商铺和社区商铺两种类型，6月底商铺即将开盘，推出50套左右的精品商铺，价格大致在85万-100万左右，外街商铺价格稍贵，高达180-260万。商铺面积不等，从30-60平均有，一带二的商铺则多是100平左右。赵经理还特别介绍说，此次推出的商铺占地面积虽小，但却是非常稀缺的高达10米3、8米4的商铺类型。目前商铺正在预约中，凡预约客户均可享有开盘98折的优惠。
当记者问到目前的商铺预约情况时，赵经理说到，目前客户大多是一二期的老商铺客户，因前提得到了良好的回报，现在继续进行投资。这些商铺业主在07、08年购买时，商铺价格仅五千一平，而现在价格早已涨至2万一平，价格涨了四倍。而同时期的住宅价格仅从三千涨至六千左右，仅一倍。同时，奥园的商铺也高达7%-10%，巨大的投资回报让不少投资客回头，继续对奥园商铺进行投资。
与下元城中村改造的商业综合体项目遥相呼应，配备IMAX的海唐广场即将面世，再加上东侧已经开始招商的西华苑商铺，整个迎泽西大街片区商业地产急速升温，多商圈正在融合中。相信不远的将来，西山、重机及迎泽西大街片区的居民，购物将变得非常便利。
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