[摘要] 近日，国土资源部相关负责人表示，“小产权房”不予确权登记，不受法律保护。今年国土资源部将联合相关部门，选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展“小产权房”的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。至于在什么地方、如何开展，目前都还正在研究之中。
现状：从一线城市扩散
海南岛在快速城市化的过程中，成为除一线城市外又一小产权房集中地区。近年来，海口曾严厉查处擅自使用宅基地及集体土地以联营合作等名义建设“小产权房”行为，并组织了多宗“小产权房”强拆。据了解，海口市国土资源局日前再次发出通知，禁止任何单位或个人借用“租赁”、“合作开发”、“作价入股”、“承包经营权流转”农业用地之名，擅自改变土地用途，违规建设。严禁在本市行政区域内非法占用集体土地建设。
有消息称，2010年底，海南省住建厅曾经调研统计显示，海口违规建设的小产权房有11.5万平方米。调研表示，“小产权房”违规建设的原因主要在于，海南提出国际旅游岛建设致使当地房地产业快速发展，房价不断升高，在暴利驱动下，有些开发商无视法律法规和政府严令，非法占地、非法买卖土地建房，或采取非法出租、出让、入股、联营等方式，成片违法兴建小产权房，低价销售给消费者。
2011年，海口市发现并有效制止土地违法行为1190起，立案查处违法违规用地案件27宗，涉及土地面积21.88公顷，同比下降68℅，拆除构建物面积63527平方米，收回土地20.93公顷，这里面很多就是“小产权房”。位于海口市城西横路的亿城家园为2栋17层建筑，建筑总面积3.27万平方米，是至今海口拆除的型违建小产权房。
在山西太原，据相关部门调查统计，目前太原城中村的小产权项目近130个，占到在售项目总数的近半。小产权房是在集体土地上盖的非法建筑，不受法律保护。要想摘掉“小产权”的帽子，必须先把集体建设用地转为国有建设用地，再补交土地出让金等，最后才能转为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，需要国家的严格监管和审批。而太原市所有的小产权房，目前都未完成土地性质的转换，想要“转正”基本不可能。
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