[摘要] 尽管精装房项目交房投诉不断，但是省城精装房开发量有增无减，众多本土房企高层甚至不惜重金去一线城市的知名精装项目，求取精装房开发管理的真经。
尽管精装房项目交房投诉不断，但是省城精装房开发量有增无减，众多本土房企高层甚至不惜重金去一线城市的知名精装项目，求取精装房开发管理的真经。那么，开发商缘何对精装项目开发趋之若鹜？为何精装房装修质量差强人意？业主购买精装房前，又应该了解哪些信息？本报记者为您做出梳理。
1 市场 精装房虽多品质难如人意
几乎每户精装房业主收房时都能在家中找到多处或大或小的装修硬伤，有些粗糙的质量问题直接影响到业主的入住使用。
12月9日至12月11日，记者先后来到省城六家精装修项目售楼处调查。这里的售楼人员无一例外地承诺项目的装修设计和施工团队是国内业界高手，普通的家装公司打造不出这样的交房装修效果。对于各项目已在网上和业界流传许久的装修质量投诉问题，各项目售楼人员不约而同地解释称“极端投诉仅是个例，精装房有修补是正常现象”。
然而，两位推广过精装房项目的营销策划接受记者采访时却称，精装房达不到业主满意的效果，原因并非如此简单。
赶工期装修细节不精细
“家装公司承诺的装修周期在3个月至6个月，如果是140平方米以上的大户型或别墅，装修期甚至会达到一年。但是多数精装项目从预售到交房的时间仅仅为两年，甚至更短。”曾推广过省城南部两大精装项目的刘鹏说，精装项目装修品质不精，与装修期过短、工程期时间太紧有直接关系。
商品房项目建设中的各个工程一环扣一环，在地下、主体、水暖管道工程未完工之前，装修工程是无法开展的。但上述工程任何一个环节稍有耽搁，就会直接影响到装修工程的开工。而开发商与业主签订的交房日期是死的，如果不能按时交房，不但影响品牌声誉和后期销售，还得赔偿业主大量的延期交房违约金。“能卡的时间，就剩下装修了。”刘鹏称，开发商宁可按时交房后修修补补，也不愿承担延期交房的违约责任。
记者从一些精装项目售楼处了解到，精装项目每次开盘放量的房源少则近百套，多则上千套，每期房源的交房时间却是一样的。在装修过程中，装修公司不可能动用数百个装修工程组，同时对大量房源进行装修，在工程期过短的情形下，难免会留下瑕疵。
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