[摘要] 在史上最严厉“限购令”等调控政策的持续影响下,目前,楼市降价潮已由最初的一线城市向二、三线城市蔓延。
限购政策继续执行买卖博弈仍将持续
近日,对太原购房者有利的一则消息公布了出来,太原今年2月19日发布的楼市“限购令”并没有截止时间。太原市房管局相关负责人表示,如果上级部门没有发布限购令停止的通知,太原将会把这一政策一直执行下去。
该负责人表示,在“限购令”等一系列调控政策的影响下,今年太原房地产市场观望情绪一直很浓厚,可以预见,第四季度太原房地产市场成交量还会有明显回落。
不过,另外一条消息也给正处于资金吃紧的房地产企业带来了信心。11月30日晚,央行发布信息称,将下调存款准备金率。
接受记者采访的业内人士表示,银行存款准备金率3年来首次下调,现在已经带动了一部分企业的投资信心。随着投资信心的逐渐恢复和太原商品房可售量的逐步减少,预计开发商们将在第四季度以及明年中期加大投资力度。由于太原房地产市场需求仍然较为旺盛,加上购房者对住房保值增值的预期强烈,而开发企业在资金压力缓解后降价促销意愿减弱,预计第四季度以及明年中期太原房价仍会小幅回升。
一边是“限购令”将持续下去,市场观望情绪还会更为浓厚,一边是银行存款准备金率下调,开发商的资金难题得以缓解,但是,对于购房者与开发商来说,买卖博弈还会更加激烈,究竟“鹿死谁手”让我们拭目以待。
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