[摘要] 在史上最严厉“限购令”等调控政策的持续影响下，目前，楼市降价潮已由最初的一线城市向二、三线城市蔓延。
房价降还是不降开发商有话要说
负责太原某楼盘建筑项目的薛总已经搞了十来年的土木建筑。对于百姓期待的降低房价，薛总并不乐观。
他告诉记者，现在开发商卖房子仅挣平均利润，没有奢望过挣暴利，房屋价格的下降也很不现实。房价降不降，其实开发商不是主要因素，主要原因是地价的不断攀升。
他告诉记者，从去年以来，建材、工人工资、食品、运费、银行利率都在涨，而现在，土地成本、拆迁费用、各种配套费用(人防、水、电、暖)越来越大，这些钱最后都会摊到房价中。“除了明显涨价的配套费用外，还有一部分钱也是因为涨价而分摊到房价中的。土地增值税、使用税、契税、合同印花税等，各种税种算下来占到房价的12%左右。税外还有各种费用，比如公共维修基金等，这些钱最后都会纳入房价成本中。”他对记者说。
他认为，房价要降必须从地价上与税收上下降，否则仅仅指望房价下跌，是不现实的。
薛先生还透露，现在盖楼的利润太小了，所以很多开发商把楼盘都做成了精装修，也就是说，他们已经开始选择从装修项目上挣钱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
