[摘要] 部分高价拿地的项目缘何不肯积极入市？本周，记者走访了解多个“高价地”现状，却发现多个项目已开始积极筹备开建、入市事宜。
借势入市 坐地挣钱或成现实
历经调控限购，太原楼市的供应较去年同期下降了3成之多，而太原市大刀阔斧地整治违建更让市场供应捉襟见肘，彻夜排号、托熟人抢房源的事情屡见不鲜。“就怕刚上市就抢没了。”准备下半年推出项目二期的滨河西路“晋联”地块营销负责人张宝宝称，该项目共计开发6栋楼，户数总计仅有466户。去年下半年开售一期至今，8成房源出售给了项目周边汇锦苑、丽华苑、长岛国际小区的业主。二期项目还未开售，但客户的登记量已与房源量相当。
太原业界人士康敏先生称，高价地之所以能成为高价地，和地块本身优质因素密不可分。包括地理位置、周边配套、自然环境等，都使高价地具备成为热销盘的前提。
熟悉太原亲贤片区楼市格局的王斌先生表示，综观全市近年陆续出现的高价地，仅亲贤街片区就达三个，“铜厂”合生地块、“山西电机厂”地块、“山汽”茂业地块。这些地块之所以能拍出高价，因为此片区商品房项目已无处插针，周边品牌商业综合体项目近10个，相当于北京市的国贸区。
记者还了解到，即将入市的“铜厂”合生地块的项目案名初定为合生国际城，预期起价会达到毛坯房12000元/平方米。
数据显示，今年7月，太原全市的备案商品房均价已达到8600元/平方米，这个价格已超过“高价地”项目的各类成本。而紧随太原大规模的城建改造，太原市今年在城建工程上投入的资金已超百亿元。太原市政府正在不遗余力地向房企推介城中村改造、旧城改造项目，以扩大经营城市的，而价格更高的土地将在下半年陆续出现。
如今，昔日的“高价地”似乎已等到了开盘之时。它们将会成为太原楼市的新房价坐标。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
