[摘要] 在限购、限贷的政策下,省城新建房销售持续走低,被银行视为优质业务的新建房房贷业务出现萎缩。与之对应的是,价格稳定、户型合适、地段优越的二手房成交量却并未大幅缩水,二手房贷款业务则是风生水起。
贷款对象
年满18周岁(各银行对贷款年龄的限制有所不同),具备完全民事行为能力的自然人;具有合法身份,能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;具有合法有效的购房合同或协议。
贷款额度
贷款金额不高于房产实际交易价格,或银行认可评估价格的一定比例。各银行根据客户的信用情况,适度调整贷款比例,有过不良信用纪录的客户获得的贷款额度低。
贷款期限
原则上贷款期限不超过30年。部分银行会根据客户的年龄,调整贷款年限。
房价局部上涨演化成普涨 限购难解供需之困
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