[摘要] 在限购、限贷的政策下，省城新建房销售持续走低，被银行视为优质业务的新建房房贷业务出现萎缩。与之对应的是，价格稳定、户型合适、地段优越的二手房成交量却并未大幅缩水，二手房贷款业务则是风生水起。
“2010年，我放出的贷款不足300万元。现在还没到年底，仅我的业务贷款额已近2500万元，二手房贷业务真的很火！”8月27日上午，中国邮政储蓄银行太原支行二手房贷部一位业务员告诉记者，在2009年该银行刚开始这项业务时，全年的二手房贷业务非常有限，贷款客户以个位数计。
某房地产中介公司的业内人士米先生向记者介绍二手房贷相关情况时，谈话不时被咨询办理二手房贷款的客户电话所打断。“银行其实早就开通了二手房贷业务，但是放贷时间过长、购房者对二手房贷不了解，致使省城的二手房贷业务一直停滞不前。而现在，太原二手房的价格也不低，有的甚至比新盘还高，客户不贷款哪买得起啊？”米先生从事二手房中介业务已有十几年，为客户办理二手房贷款却仅有三年时间，二手房贷款比例由两年前的2%至3%，增长至现在的10%左右。
从某房产中介公司反馈的信息与米先生介绍的情况不谋而合：二手房凭借小户型较多、总价低、即可入住以及商业生活设施配套成熟等优势，吸引大量购房者，今年中国邮政储蓄银行、光大银行放宽二手房贷款客户的资格审批条件，并调整了贷款程序，二手房贷款业务也随之出现增长。今年，全市的二手房贷业务持续升温，贷款比率快速增长。
房价局部上涨演化成普涨 限购难解供需之困
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