[摘要] 自2011年限购令出台后，太原不少开发商开始转战商业地产，包括商铺、写字楼，在太原楼市掀起了一股热浪，浩浩汤汤的投资客、炒房族开始把目光转向这些商业地产，而部分商业地产的高回报率也让这些投资客尝到了甜头，让越来越多的投资客也将目光转向了商业地产。
商铺发展迅速 太原投资者需谨慎
目前商业地产是判定一个城市发展的重要指标之一，随着太原的南移西进、北展东扩，整个城市正处于快速发展期，住宅的成批落成，也意味着商业地产需及时跟进。尤其是新晋发展的南部区域，商业地产更是如火如荼，而投资者如何在众多商业项目中选择正确的商铺进行投资，这是一个很严肃的问题。
限购令后，太原的商铺如雨后春笋般呈井喷式增长，无论是社区型商铺，还是商业街商铺，抑或是集娱乐休闲为一体的Shopping MALL,都在太原市各主要街道崭露头角，也给各投资者带来了更多的选择余地，在选择时，大多数投资者仍将地段和区域规划视为要素，这是无可厚非的，但除此之外，投资者还应注重什么因素呢？
记者在采访新弘祺地产企划经理程刚时，程经理说到，目前太原商铺市场存在一定的不足之处，那就是能够专业开发运营的商业房地产公司太少，尤其符合国际、国内著名零售商需要的高品质商铺更为稀缺，因为专业的零售公司对地段选择有非常苛刻的要求，但太原市目前缺乏专业商业房地产公司的规划设计，使得不少专业的零售商难以进入太原市场。因此投资者在选择商铺时，除选择地段外，还要注意选择知名商业地产开发商，这样的开发商在商业房地产开发、运营方面的成熟经验，将会给商铺投资者带来更多的附加值和更高的投资回报。
如程经理所说，商业地产要想得到稳健的投资报率，除地段之外有赖于专业成熟的商业地产开发公司的建筑设计、商业定位和运营管理；要熟悉并非常了解商业环境、商圈发展和零售商的发展需求。投资者在选择商铺时，如果选择成熟商圈项目的铺位，商业价值自然不言而喻，也会水涨船高，短期内收回投资，并有良好的长线回报。
“楼市有风险，投资需谨慎。”商业地产投资正如其他投资一样，具有一定的风险性，投资者在选择投资项目时，一定要慎之又慎，让自己的资产。
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