[摘要] 太原房天下2月份看房团火热招募中，回顾整个2011年，新政频出，调控不断，全国房地产市场一再降温，令许多购房者保持观望态度等待抄底最佳时机，而对于郑州房地产市场而言，可谓“挑战与机遇并存”：在开发投资仍然保持较高增长势头的情况下，房地产供求关系日趋合理、供小于求的局面明显改观，投资投机需求……
买房置业,大多数人一生中都会经历“次",然而作为动辄上百万元的大额消费,多数置业者由于对购房流程不甚了解,缺乏经验,往往会留下或多或少的遗憾。那么,首次置业如何把握好要点,尽量减少遗憾呢?房天下小编综合整理，为首次购房网友带来的置业全攻略,希望能为即将次买房的您带来参考。
准备篇―――买房前三大问题须“正视”
准备一:明确购房需求做好置业规划
正打算买婚房的市民罗毅,原本只打算买套80平方米左右的小户型,但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为,买房还是一步到位的好。然而,就收入情况来看,买大点的又很困难。此外,罗毅买房注重楼盘环境,而其女友则注重居住便利性,由于双方存在较大分歧,致使大半年过去了,买房的事却毫无进展。
置业提示:在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来确定。
准备二:准备多少钱才能去买房
市民杨先生终于凑够了首期款,可没想到在签订购房合同时,开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元,然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。
置业提示:除首付款外,一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋,置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,在购房时,至少应保留1/3的存款。
准备三:选好贷款方式避免当房奴
选择贷款年限时,为减少利息支出,张小姐选择了较短的贷款年限。然而,近来月收入锐减至3200元。自此,扣除每月的银行贷款后,张女士的可支配收入每月仅剩1000元。为此,张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。
置业提示:据了解,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,消费者的还款年限选择15―20年较为适中。此外,在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有一定的前瞻性,多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题,如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
太原年后最值得出手的楼盘 全款减10000再96折
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
