[摘要] 太原房天下2月份看房团火热招募中，回顾整个2011年，新政频出，调控不断，全国房地产市场一再降温，令许多购房者保持观望态度等待抄底最佳时机，而对于郑州房地产市场而言，可谓“挑战与机遇并存”：在开发投资仍然保持较高增长势头的情况下，房地产供求关系日趋合理、供小于求的局面明显改观，投资投机需求……
近日，楼市调控又出信贷重拳，老百姓愈加在买与不买间纠结，其实一直以来，很多人在买房问题上存在着心理“死穴”。今天，记者总结了市场上常见的七种不太理性的购房心态，并给予了相应的建议，或许会给正在观望的你带来一丝光亮。
“死穴”之一：买涨不买跌
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
在2008年房地产跌声一片的时候，有一部分人买了，很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又迅速补涨的时候，急了，害怕自己不买别人买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。所以说，楼市永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴：当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
“死穴”之二：盲目入市
经历过2007年楼市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，整个楼市会一直疯狂下去。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价同样受到宏观调控的影响。
解穴：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接地融入到市场反应中的。
“死穴”之三：攒够钱才买
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事，而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。
解穴：尽量用的钱去买房，即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要用50万元去买50万元的房子，只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚三五万元远远比银行贷款的那点利息高。
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