[摘要] 编者按：龙年春节刚过，《太原市限价商品住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式出台，其中对未来“限价房”的套型，以及宏观价格控制等方面相关政策进行了初步介绍。
“限价房”有助楼市“降温”
“限价房”政策的出台，主要供应对象不限于低收入群体，从中透露的政策信息也很明确，这是政府在廉租房、经济适用房以外推出的住房扶持政策。
众所周知，对房价影响的就是供求关系，市场需求太旺盛，房屋供不应求，房价自然上涨。如果能加大投入，多建“限价房”、廉租房、经济适用房，搞活二手房市场，对房价的稳定作用肯定不小，即使房价短期内不会下降，但也不会再像过去那样过快上涨，这也成为大多数受访群众的主流看法。
在对政策的一片叫好声中，也有不同的声音，针对“限价房”能起到的实际效果，省城一位房地产经纪人对“限价房”政策的出台持谨慎乐观的态度，他说：“从政府的角度来说，近几年房价已经不只是经济问题，更成为了社会和政治问题，国家也已经开始意识到房地产更重要是解决消费者的基本生活。从这个角度来说，限价房体现了政府要提高居民住房福利的决心，限价的初衷和出发点是好的。但是我们也要看到，一些此前推出‘限价房’的城市，‘限价房’用地也出现过流拍的现象。如何既能满足市民需求，又能满足开发商利益，是一场政府与开发商之间的博弈。”
记者采访中，一位业内人士明确表示对限价商品房的做法表示赞赏，称“限价房”有助于楼市“降温”。他说：“与经济适用房不同，限价商品房的目的非常明确，一方面满足了部分家庭购房需求，另一方面目标直指当前的高房价。推出‘限价房’对于房价，将会起到一个整体的稀释作用，从而有利于缓解房价过高这样一个矛盾。同时，这也是对广大中低收入消费群体的一个保障。”
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