[摘要] 潘石屹表示，早在五年前，他就从住宅市场转向商业地产，主要是因为住宅地产的风险性太高。目前的住宅房地产市场，由于政策的介入调整，目前已经跌至最低谷，上海的房子降价、业主砸售楼处就说明了住宅市场的尖锐矛盾。
2011年10月26日下午三点，soho中国有限公司董事长潘石屹在太原市国贸大厦举行了媒体见面会，太原搜房网、山西日报、太原晚报、车楼大观等各家媒体的记者出席了此次见面会。潘石屹在见面会上结合目前的楼市热点与大家进行了交流。
潘石屹话住宅：市场已跌至谷住宅市场面临崩塌
潘石屹表示，早在五年前，他就从住宅市场转向商业地产，主要是因为住宅地产的风险性太高。目前的住宅房地产市场，由于政策的介入调整，目前已经跌至谷，上海的房子降价、业主砸售楼处就说明了住宅市场的尖锐矛盾。
对于目前的住宅房地产市场，潘石屹表示目前是一个最动荡的时期，他认为今年有两个政策对其的影响非常重要，一个是保障性住房政策，3600万套保障性住房的量会对房地产市场造成极大的冲击。另一个是限购令政策，这将是一个长期政策，对市场影响十分巨大。但对于商业地产的影响却微乎其微，除了央行调整准备金利率对soho中国和投资者有一定影响外，其他基本没什么影响。不过，潘石屹称，soho中国目前是房地产企业中负债率，且持有现金量的公司，soho中国持有200亿现金可供调配，足以应对整个房地产市场的大波动。
潘石屹还发言称，保障性住房政策明年可能会调整。
面对目前保障性住房出现的一系列问题，潘石屹称可能明年会出现调整，目前的保障性住房开工率虽然很美好，但后期的建筑过程却极为复杂，也是花钱的时候，那个时候，保障性住房可能就会遇到一系列瓶颈，所以保障性住房极有可能出现政策调整。
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