[摘要] 潘石屹表示，早在五年前，他就从住宅市场转向商业地产，主要是因为住宅地产的风险性太高。目前的住宅房地产市场，由于政策的介入调整，目前已经跌至最低谷，上海的房子降价、业主砸售楼处就说明了住宅市场的尖锐矛盾。
潘石屹话投资：山西煤老板仍是主力 短时间内商业地产还是投资热土
潘石屹表示，今年8月刚刚开盘销售的望京soho项目，截止目前为止，共销售44个亿，其中投资超过3个亿的客户中，山西人占据的比重超过了一半。据潘石屹分析，山西的投资者和温州的投资者差别很大，处于投资的两个极端，山西的煤老板客户投资比较个人化，大多数都是由朋友介绍，自主购房，而且不会短时间内有转让行为，哪怕是投资不赚钱，也可以持有。而温州客户则多是团体出动，可以调动大量资金，今天投资，恨不得明天就全部转手，所以，目前温州出现的各种企业危机是断然不会出现在山西客户身上的。
面对目前的大量住宅企业也转向商业地产发展的趋势，潘石屹并不担心商业地产的前景，他说，一定要相信市场的力量，当某一天商业地产的租金变低时，很多房地产企业就会自然退出这个市场。
而对于目前的房地产市场，商业地产是否还适合投资，潘石屹说，在北京上海来看，商业地产还是最为热土的一块投资领域，在北京市中心区域，同一地段投资商业地产的比投资住宅高2-2.5倍，并且写字楼的投资今年比上年增长了百分之三四十，仍是投资者们最适合的投资市场。
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