[摘要] 2010年初至今，房地产调控政策频出，央行加息、调整准备金率各项金融措施也配合出台。各地楼市成交纷纷锐减，特别是一线城市犹如进入楼市寒冬。然而是太原楼市似乎是“山高皇帝远”，政策的调控效果并未真正影响到太原楼市，太原房价不降反升。
编者按：2010年初至今，房地产调控政策频出，央行加息、调整准备金率各项金融措施也配合出台。各地楼市成交纷纷锐减，特别是一线城市犹如进入楼市寒冬。然而是太原楼市似乎是“山高皇帝远”，政策的调控效果并未真正影响到太原楼市，太原房价不降反升。
刚需经历短暂的沉寂
从房产大鳄的纷纷进驻太原，到房价不降反而升，太原购房者怀揣的一颗盼望降价的心屡屡受挫。据房天下新房数据监控中心（太原站）的监测显示，截止到2010年11月20日为止，统计了太原200个在售和待售项目，其中涨价楼盘占了25个，约占12.5%，涨幅每平米上涨1000元，涨幅为每平米上涨100元。11月的龙城太原，房价可谓“涨声四起”！
首付比例提高几家欢乐几家愁
“新国十条”升级版要求贷款购买商品住房首付款比例一律调整到30%及以上。然而太原的房地产市场要求购房者首付40%,50%的比比皆是。
房天下采访了网友小王，他表示：“这次的政策对我们这些工作时间不长，积蓄不多的人群来讲，首付无疑就是面临的困难，以前30%的首付我们都有些捉襟见肘，现在要交40-50%，使我们的压力更大，然而如果不买的话怕以后更买不起。”
目前靠租房住的网友小李告诉房天下记者：由于买不起房的人多了，太原的的出租房日渐上涨。在市中心租个两居室的房子每月的房租至少1500元每月。
加息使购房者压力加大
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
上周五（19日）晚间中国人民银行上调存款准备金率的措施，使得加息预期愈加强烈。多家券商11月22日发布的宏观报告一致预测，年内央行还会加息一次。
加息、上调存款准备金率、再次加息的预测。山雨欲来风满楼，购房者再度陷入迷茫。房价还会继续上涨的猜测弥漫于整个房市。
开发商看好太原市场
部分业内人士认为，太原属于二线城市，房价基本上在同类城市中相对较低，价格趋稳或上扬均在意料之中。太原房价目前泡沫很少，因此新调控政策的针对性并不是很强。房地产调控政策的出台，使得一线城市的房价受到压制，但却给太原这些二线城市的房地产市场带来了稳定与发展。因为一线城市的泡沫房价让很多置业者把眼光投向了房价相对平稳的二线城市。房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展，更重要的是为了保持经济的持续发展。所以太原的房地产市场还是很有发展前景的。
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