[摘要] 11月22日，万通天竺新新家园总经理丁泰在参加地产中国网携手万通[简介最新动态]地产举办的价值沙龙“北京别墅热销解码与走势研判”论坛活动时称，房价下跌的原因主要有两方面：一是开发商现金流出现困难，二是住宅产品供应过剩。
房企资金紧缺 住宅供应过剩或致房价下跌
11月22日，万通天竺新新家园总经理丁泰在参加地产中国网携手万通[简介动态]地产举办的价值沙龙“北京别墅热销解码与走势研判”论坛活动时称，房价下跌的原因主要有两方面：一是开发商现金流出现困难，二是住宅产品供应过剩。
“房价下跌肯定要有原因，据我个人分析，可能有两方面。从开发商来说，降价最重要的原因是现金流出现问题。”丁泰说道，近期房地产调控，目的非常明确，要让开发商现金流出现困难，从而实现降价。就目前来说，在房地产市场资金比较充裕的情况下，让开发商真的缺钱确实不太容易。
丁泰认为，再一个就是住宅出现供应过剩的现象。“有些地区的确出现供应过剩局面，比如说通州，燕郊地区，若不好好做产品，有可能遇到风险时候就会支撑不住。但是在热点地区，往往出现的是供应不足现象，北京、上海、深圳等一线城市，它的内在价值不仅仅在于政府投入的资金改善了基础设施，改善了各个方面的条件，更重要的是有一些软件是无法复制的。比如人才的集中、资金的集中，信息的集中等。”
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