[摘要] 尽管首次购房者对楼价下跌满怀期望,但10月份太原的商品住宅备案成交均价依然保持旺盛态势，达到7089元/平方米，比9月份的6452元/平方米上涨637元之多。今年8月份，太原商品住宅备案成交均价为5074元/平方米。
调控风声渐紧，太原楼市却继续疯狂，10月份--
太原住宅交易均价上涨637元
9月底，国家再次出台楼市调控政策，随后部分一线城市纷纷出台地方限购令。各地对政策反应的反差很大：北京、杭州成交量受到重创，10月份成交量出现较大跌幅，其中杭州环比大幅下跌44%。其它城市成交量依然不错，上海、深圳、广州等城市10月份成交量基本与9月份持平，武汉、成都10月份的成交量环比上涨超过40%。
尽管首次购房者对楼价下跌满怀期望,但10月份太原的商品住宅备案成交均价依然保持旺盛态势，达到7089元/平方米，比9月份的6452元/平方米上涨637元之多。今年8月份，太原商品住宅备案成交均价为5074元/平方米。
几个有代表性的楼盘价格上涨趋势明显：恒大绿洲今年1月至8月住宅成交均价在5300元/平方米徘徊，9月至今的新开楼盘成交均价达8500元/平方米；海尔十二院城今年1月的成交均价为6018元/平方米，7月为6550元/平方米，10月新开盘的二期均价为9358元/平方米。记者从几个楼盘的售楼处了解到，今年4月至今新推的产品，基本属于尾房销售阶段。
太原易居房地产研究所分析认为，9月份、10月份是太原楼市历年的销售旺季，新老项目会此时集中开盘、放量，提早进行客户蓄水。今年金九银十两月，太原在售的8000元/平方米的楼盘比例增多。再加上市场对调控政策反应滞后，商品房成交数据仍体现为量价齐升。随着9月份"新国十条"的调控加强，今年年底至明年年初，太原局部地区会出现交易量下滑，价格快速上升趋势会减弱，但价格走低可能性较小。
长风东山片区
高端楼盘扎堆 今年楼价升了千元
"我们的项目本打算今年开盘，谁知门口两条路的竣工期又推到了明年，这大大降低了客户对楼盘的期望值。"11月11日，记者来到长风东街某楼盘策划部，从四层办公室窗口向长风东街望去，长风高速路东口周边已被塔吊包围，高速路入口处西面是一座座高层住宅楼，东面欧式风格的暗灰别墅影影绰绰。
短短两年，长风街东部及向南的大片地区已成太原中高端商品房置业高地，各家开发商想尽办法往这个地段进驻。最近两年间，上海绿地、盛高地产、太原恒大地产等纷纷在长风东山圈地。部分外埠名企本打算今年推盘，但眼下仍在低调施工。
从项目数量上来看，三年前这个区域多是稀稀拉拉的小项目，现在在售和待售项目达二十余个。而且新亮相楼盘的体量规模、产品品质突飞猛进。以半山国际花园为代表，体量超过10万平方米的大型项目近10个。
从楼价上来看，长风东山片区的楼价一直保持快速增长。以2008年5月开盘的盛世长风为例，开盘均价从5400元/平方米已狂飙至今年的7000元/平方米。一期近千套住房售罄。二期将在明年亮相，预计起价不低于6500元/平方米。"有存量的项目，这一年的价格上升幅度在500-1000元。"张先生说。
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