[摘要] 省城在建及改造的道路周边有哪些楼盘？这些项目的价格走势如何？连日来，本报记者兵分多路对省城多条改造及待建主干道周边的楼市进行实地走访，给读者探访实用贴近的楼盘销售、楼盘价格、房源供应等信息。
“庆祝太行路开工！加推特惠房源8套！”“欢迎入住北中环双湖大宅！”“并州路稀缺，良机凸显”……5月，太原大规模道路建设改造正轰轰烈烈地进行着，众多楼盘顺势而为，将其营销卖点由往年的“刚需置业不限购”变为“道路改造添利好”。同样看中道路改造利好的众多购房者，眼下也忙着四处看房，希望找到性价比的房子。
太原在建及改造的道路周边有哪些楼盘？这些项目的价格走势如何？连日来，记者兵分多路对省城多条改造及待建主干道周边的楼市进行实地走访，给读者探访实用贴近的楼盘销售、楼盘价格、房源供应等信息。
城中、城南：热力十足价格看涨
聚集着大批重量级企事业单位、一线商务中心、各类名校及大规模住宅小区的太原城市中心，正在快速向城东、城西、城南、城北扩张。尤其是城南区域的发展速度明显快于其它三个地方。
顺延并州路、坞城路南下，新建商品房项目楼盘推陈出新、层出不穷。今年，紧随并州路、坞城路、南中环街的道路改造拓建，道路周边的新老楼盘纷纷坐等。价格高不可攀，户源一套难求，不是传说。
城中：地块稀缺
探访路：并州路、坞城路
道路名片：
并州北路、坞城路一线改造工程，北起迎泽大街，南至南中环街，两路全长约7.5公里，道路红线宽50米。改造工程包括拆迁、道路、排水、桥涵、电力、配套管网、交通及绿化工程，总投资5.6亿元。
现状探访：
始建于上世纪60年代的并州北路，是省城最重要的南北向交通大动脉。今年3月中旬，太原市政府发布通告称，将对并州路、坞城路进行改造拓宽，并开始组织拆除街道两边的违建，为道路拓宽改造工程做准备。5月7日起，五一广场至南中环街的并州路、坞城路段全线实施封闭改造，大型挖掘机、铲车等特种作业车进入工地开始施工。目前，已封闭的并州路段柏油路面已被挖掘机翻起，道路两边的临建商铺全部拆除。
并州路、坞城路两边不乏新建高层项目，但建设于上世纪八九十年代的砖混楼规模庞大。这些楼房既有大型企事业单位的办公楼、写字间、商场，又有住宅民居。整条路段上驻扎着太原第三十二中、太原第二十七中、山大附中、山西大学、山西职业技术学院等多所学校。
市场展望：
5月6日，记者在并州路二营盘附近走访楼市时，一家中介公司的店员告诉记者，并州路、坞城路的长度合起来达7.5公里，路段南北的楼市状况有所差异。这当中，南内环街以北的路段，属于老城区，楼市成交集中在二手房和租房；南内环街至长风街段为近几年新兴的商业区，新建商品房项目比较多，定位高端的商业综合体、豪宅比比皆是；从长风街至南中环街路段，两边驻扎着各类大中小学校，可供开发商开发的地块特别少，所以新项目也呈空白状，租房市场较火。
对于市民关注的新建商品房市场，记者走访并州路发现，沿线在售楼盘数量有十余个，但基本为老旧项目，房源非常稀缺，均价水平达到8000元/平方米以上。而待建的合生项目（案名仍在调整）、华朗798等项目，开盘日期未定，这些项目很受家中有学龄儿童的家庭欢迎。
并州路某待售项目的营销总监赵宇称，并州路属于老街，因为道路交通配套不好，新建项目优势无形中被压低了不少。这条街道拓建改造好，旧城区落后的城建面貌将由此焕然一新，肯定会促进楼盘销售，拔高楼盘的价值。从长远角度来说，并州路两边的建筑已饱和，成规模的项目只能通过旧城改造来开发，但此类项目的拆迁成本高，售价也会很高。“所以，并州路沿线在售的项目各个都是稀缺资源，以现在每平方米七八千元价格购入非常值。”
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