[摘要] 禁售政策风暴过去两个多月了，有人说现在小店区的房子已经全部停工了，售楼也关了，就算开着也是沙盘仅供展示。也有的人说小店区的房子还在偷偷盖着，售楼处还在偷偷卖房。究竟是真是假，房天下记者深入太原这次禁售的重灾区小店，采访了在重灾区从事房地产销售的业内人士老吴（化名），听听身处于“重灾区”的人们怎么说。
谜团一：如果开发商的钱因为缴土地出让金或者罚款而导致无力开发项目了，该怎么办？
“老吴，你担心如果你们因为缴土地出让金或者罚款，而没有钱再建设项目吗？”记者问，老吴说“一开始政策刚下来的时候，比较担心的，但是后来我通过别的渠道了解到，我们的同行也很担心，于是我们想出了一招来应对，就是当我们资金出现问题的时候，我们会来找其他有钱的人来一起合作，我们出土地，他们出钱”。老吴还说，我们其实已经卖出去一些房了，这些前期的资金也成为我们将来缴纳各种费用的一部分资金来源，照老吴这么并不会出现开发商无力开发项目的情况。
谜团二：现在外面人都说“小店区的开发商都有羊群效应，如果一家敢动，其他家就会竞相效仿”真实情况是这样子的吗？
“其实不只是小店，现在太原其他城区的开发商们都是一样的，为什么会出现羊群效应呢？
首先，因为小店去自身开发体量是在全市来说都是的，一下子禁售之后，开发商们都着急了。大家都像是热锅上的蚂蚁一样，每天都在相互关注着小店区邻家项目的发展状况，比方说有别家开始找什么关系了，开始缴纳多少土地出让金了，周边项目也会竞相效仿，也会找相应的关系和缴纳土地出让金。要是其中一家敢动了，周边的项目也敢动。
但这是指一些开发实力还比较强的开发商，如果说换了一些小开发商的话，就算有别家项目敢动了，那些小开发商也不一定敢。所以说，小店的羊群效应，并不是说真正意义上是指小店一家开发商带头做了什么，七他家就能竞相效仿，这句话是比较片面的”老吴说。
编者手记：
采访完老吴之后，小编从项目出来，车驶过小店的一条条街道，小编看着车窗外一栋栋高楼的林立，不管是在建还是已经建好的，在小编心里都顿生一种莫名的心痛，看这些建筑小编此时不再去关注它有没有证，它是不是大红本，而想得更多是有关于房价的问题。眼看着这些房子可能在不久的将来就要正规化了，房价到时候肯定会涨，而房价涨了那些原来还指望买个“小红本”“小产权”“无证房”过日子的百姓，他们该怎么办？
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