[摘要] 业内人士认为，在各地楼市调控政策陆续落地的背景下，房地产企业的业绩猛增将难以持续，土地市场的降温和调控新政策的日益发力将使楼市逐渐进入平稳期，成交量和房价的涨势均将放缓。
土地市场逐渐降温 将助稳房价预期
土地市场一直被视为楼市的先驱信号。由于楼市调控政策升级，市场普遍预计今后房企拿地也会渐趋理性，稳定房价预期再增“利器”。
从已披露的上市房企一季报中可以看出，绝大多数开发商的销售情况和净利润均呈向好态势，其拿地资金充足。尤其是龙头企业，如保利、金地都加大了“圈地”的力度。
与此同时，一线城市“地王”频现。在北京，通州台湖地块溢价率达112％，石景山区鲁谷路C2商业金融用地的溢价率更是高达174％。
然而，业内人士指出，由于楼市调控政策升级，当下的“地王”项目未来很有可能将面临房价跑不过地价的尴尬，并且房地产企业销售增长的态势也将不可持续。在此担忧下，市场普遍预计今后典型房企拿地也会渐趋理性。
克尔瑞研究中心调研显示，目前很多企业已经表现出对当前市场上追高拿地现象的忧虑，因此该机构判断，二季度和三季度的土地市场将在一季度的基础上有所降温。
中原地产发布的研报也预测称，整体而言，土地市场的未来表现将不容乐观，4月起，土地成交量可能将呈现逐月下滑态势。
刘渊认为，土地市场上成交的降温将力助房价预期的稳定。他进一步预计，今年房价无大涨可能。
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
