[摘要] 2012年底的楼市显得扑朔迷离，购房者在“等待抄底”与“趁机下手”间犹豫不决。
随着楼市调控政策呈现长效化，开发商不得不学会适应，从产品开发、后期服务等方面迎合购房者的需求，以此来换取销量。今年，楼市中出现的优惠并没有超过去年，甚至还有所缩减的情况下，大部分知名房地产开发企业能够提前完成销售任务，满足购房者需求起到了决定性作用。
随着楼市回暖渐趋明显，房价是否会上涨？“目前楼市处于一个比较脆弱的平衡。”某知名房地产开发企业负责人在接受记者采访时表示，今年楼市涨幅放缓的房价，满足了刚需与首改购房者预期，在开发商涨价动能有限，购房者涨价承受能力有限的情况下，年底前房价将以平稳为主，成交将较为乐观。由于目前成交客户的主流依然是刚需人群，因此房价上涨动能有限，开发商明年调整销售价格的可能性比较高，年底将是购房的时机。
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