[摘要] 房屋维修资金也被老百姓称为房屋的“养老金”。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
管理 专项维修资金应当由谁管理？
钱缴出去了，缴给谁了？这笔钱属于谁？由谁管理？如何使用？
对此，李主任表示，《物业管理条例》中明确规定，物业专项维修资金归业主所有。专项维修资金在商品房买卖过程中的确是随房款一起交到销售商手中的，但是这笔钱却不是销售商的销售所得，而是业主的钱。
销售商将该笔资金集中后交到房产行政主管部门保管，待物业的业主委员会成立后，经业主委员会同意，主管部门将该笔资金交由该物业的物业管理企业根据程序使用。
而住宅专项维修资金账户由太原市房地产管理局统一管理，委托所在地银行作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
维修资金以物业管理区域设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
业主大会成立后，经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可为其在太原市房地产管理局开立的住宅专项维修资金专户中设立专用账户和分户账，接受房地产管理局的审核、监管。
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