[摘要] 有专家就此认为,目前我国房地产市场总体仍供大于求,部分刚需的释放还不足以推动价格上涨,但抑制投机的调控政策决不能放松,以促使房价继续回归合理价位。
今年房价仍将稳中有降
记者采访发现,部分民众担心在存款准备金率不断下调、首套房贷8.5折这样的“利好”政策不断出现而调控力度不再加大的情况下,楼市是否会反弹?专家认为,目前房地产市场的库存量仍然较大,减轻刚需负担等政策微调,虽可促进成交量小幅回升,但还不足以撬动价格反弹,并且国家将会继续严格实行抑制投机的政策,这将促使房价继续回调。
“通过限购及差别化的房贷政策,有效地打击了过度投资及投机需求,这使市场总体处于供大于求的局面,虽然刚需的逐步释放会在一定程度上增加需求,但只有需求超过或者接近供给后,才会导致价格上涨。目前来看,供给空余还是比较大,所以今年房价仍会保持稳中有降的态势。”李铁岗说。
专家表示,对于楼市的调控不可掉以轻心。目前房价远未降至合理价位,如果在此时放松,则会使前期调控的效果大打折扣,并可能导致房价反弹,因此必须慎重。
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