[摘要] 有专家就此认为，目前我国房地产市场总体仍供大于求，部分刚需的释放还不足以推动价格上涨，但抑制投机的调控政策决不能放松，以促使房价继续回归合理价位。
近日，不少城市传来首套房贷利率可优惠至8.5折的消息，这在让一些准备购房的人感到惊喜的同时，也让一些人开始担心，政策的不断微调会否刺激房价反弹？有专家就此认为，目前我国房地产市场总体仍供大于求，部分刚需的释放还不足以推动价格上涨，但抑制投机的调控政策决不能放松，以促使房价继续回归合理价位。
减轻刚需购房压力
对于首套房购买者来说，近期部分银行对首套房贷进行优惠打折的消息可谓是个大利好。据搜房网近日针对北京、上海、广州、苏州、杭州、天津、珠海等30个城市重点银行首套房贷利率的调查，近九成银行已回归基准利率，沪津穗部分银行重返8.5折。
记者就此采访了济南一些银行和地产销售公司，发现济南的首套房贷也出现了“松动”，银行大多表示可以打破基准利率，可降至9折，但8.5折的优惠还没有接到通知。
一些业内人士认为，贷款利率重回8.5折，一是说明国家正努力减轻刚需住房者的购房压力；另一方面也说明，银行贷款目前相对宽松。“每年上半年，银行的贷款额度都会宽松一些。”合富辉煌山东区域市场总监许传明说。
据中国人民银行数据，2月份我国人民币贷款增加7107亿元，较上月回落274亿元。而在2月下旬，金融机构的存款准备金率已再次下调，并且业内预计今年还将有几次下调。有专家认为，实体经济对贷款需求的减弱及资金面的宽松都为房贷利率打折创造了条件。
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