[摘要] “限购令”执行近一年，全国有10个城市出台的限购政策将到期。目前明确表态延续“限购令”的只有海口市。一些年初未设定“限购”期限的城市出现变通迹象
“限购令”执行近一年，有10个城市出台的限购政策将到期。目前明确表态延续“限购令”的只有海口市。一些年初未设定“限购”期限的城市出现变通迹象。2012年楼市“限购令”何去何从？围绕“限购令”能否延续、该不该退出、退出的条件等热点问题，“新华视点”记者追踪采访。
限购政策频现“裂缝”一些城市态度“暧昧”
2011年1月26日，针对房价过高、上涨过快的城市，国务院常务会议提出实行楼市“限购令”。共有46个城市出台以“限购”为核心的楼市调控政策。
但记者近期调研发现，限购政策实施一周年，一些地方政府出现了外紧内松、明紧暗松、始紧后松等现象，频频向市场闪现出政策缝隙。综合来看，主要有四种类型：
静观其变型。一些城市主管部门负责人表示，截至今年10月底，除北京外，一、二线城市土地成交金额同比降幅超过20％。地方“土地财政”收入锐减，明年如何延续“限购令”，应该进一步观察。
明修栈道型。今年10月，广东佛山市住建局提出除了“对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员”可以免除限制外，本市户籍家庭在现有住房套数基础上，允许增购一套每平方米7500元以下的住房。由此，佛山市成为宣布放松限购政策的城市。迫于压力，已宣布暂缓执行松绑政策。
暗度陈仓型。11月初，成都市将购房者资格交由开发商审核，并可先办理备案，等到办理房产证时再由房管部门审核。该政策试行一周后，成都市也被迫暂停。
投桃报李型。11月底，北京市出台享受优惠政策商品住房的新标准，购售双方税负可减免12万余元。此前，南京、常州放松公积金住房贷款，马鞍山市对首套房免契税。其目的仍然是为楼市“松绑”。
房价初现“稳中有降”“限购令”仍应延续
无论“限购”政策有多大争议，但纵观近6年的楼市调控，“限购令”是一剂立竿见影的猛药。
中国房地产指数研究院调查显示，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，一线城市房价出现了两个“20％现象”：一是大型房企部分项目降幅超过20％；二是北京、深圳等热点城市郊区商品住宅价格降幅超过20％。
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