[摘要] 老龄化社会已到来，“未富先老”是转型期许多老年人需要直面的现实。而独生子女的家庭结构，又在不断解构着中华民族“养儿防老”的传统文化。“明天我们怎样养老”，如何能够让所有的人老有所养、老有所乐、老有所为，既是我们这组报道的关注点，也是整个社会需要群策群力的问题。
编者按：老龄化社会已到来，“未富先老”是转型期许多老年人需要直面的现实。而独生子女的家庭结构，又在不断解构着中华民族“养儿防老”的传统文化。“明天我们怎样养老”，如何能够让所有的人老有所养、老有所乐、老有所为，既是我们这组报道的关注点，也是整个社会需要群策群力的问题。
核心提示：65岁及以上人口超过7％、60岁及以上人口超过10％就意味着进入老龄化社会。我省60岁及以上老人已占13％，65岁及以上人口占8.24％，这表明我省养老形势已日益严峻。日前，在公共财政无力支撑所有养老问题的情形下，“以房养老”的概念再次浮出水面。
独生子女父母担心养老
早在2003年，“以房养老”这一理念就已传到国内，并在随后几年的时间里，北京、上海等地都曾进行过试点，然而由于各种原因未能坚持下来。上个月，中信银行推出中老年借记卡，其中的养老按揭功能备受关注，也再次让“以房养老”成为公众关注的热点。“女儿和女婿都是独生子女，今后要共同抚养四个老人和一个孩子。这对他们这种工薪阶层来说，无疑是巨大的负担。”市民曹先生和妻子于两年前从国企退休后，一直靠退休金生活。虽然不到2000元的退休金足以支撑夫妻俩的日常消费，但曹先生表示，年纪越大，越害怕生病。“因为一生病，就要加重儿女的负担”。
曹先生向记者介绍，他一直在寻找的养老方式，在他看来，只要不给子女增加负担，就是他的愿望。所以，此次银行推出“养老贷款业务”后，他立即来了兴趣。不过在看完相关业务介绍后，曹先生却陷入了沉思。“这个业务是要求拿房子作为抵押向银行申请贷款用于养老。但计划累计贷款金额不得超过所抵押住房评估价值的60％，还得在十年内将贷款和利息还上。还不上，房子就没了。”曹先生表示，如果选择这项业务，确实会在十年内给子女减轻不少负担。但真要放弃这套房子，他无奈地说：“有点舍不得，因为只有这么一个孩子，还是想给她留下点财产”。
养老按揭和租房，哪个更划算？
据中信银行相关工作人员介绍，这项“养老贷款”业务的目标客户是有两套以上房产，具备偿还能力的老人。这些老人的子女通常不在身边，无法或不方便居家养老，而贷款的目的是为了提升老年人的生活质量，让晚年的生活更有保障。
那么，满足条件的老年人每月能得到多少养老金呢？我们以曹先生目前居住的90平方米二居室为例，按当前石家庄房价估算，该套房子价值50万元左右。按照不超过评估值60％的规定，曹先生能够获得的贷款总额为30万元，再按照“以房养老”按揭最长的时限是10年计算，每年养老金为3万元，合每个月有2500元的养老金。
而如果这套房子出租的话，租金只有1500元左右。相比而言，前者获得的资金确实要多一些，但实际上，曹先生拿到手的贷款额却不足2500元，因为还要负担贷款利息。如果利率为基准利率或上浮1.2倍计算，十年后一次偿清，则仅利息就至少10万元。
如果选择把房子租出去，虽然每个月可有1500元收入，但这就意味着曹先生只能和女儿女婿住到一起，呈现“三代同堂”的拥挤场面，生活质量也要随之下降。而银行推出的“养老按揭”业务则允许老人继续生活在房屋内。
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