[摘要] 当京、沪、深等一线城市传出首套房贷利率上调的消息时，作为二、三线城市的太原，也传出多家银行首套房贷利率上调的消息。近日，记者走访了太原市十余家银行发现，除部分停贷的银行外，多家银行都上浮了首套房贷利率。
当京、沪、深等一线城市传出首套房贷利率上调的消息时，作为二、三线城市的太原，也传出多家银行首套房贷利率上调的消息。近日，记者走访了太原市十余家银行发现，除部分停贷的银行外，多家银行都上浮了首套房贷利率。
贷款上浮利率以后，购房者会放缓购房步伐吗？早已雪上加霜的开发商会再次受到严重打击吗？银行房贷还会继续收紧吗？对此，记者进行了采访。
银行首套房贷利率上浮30%
近日，记者对省城几大国有银行及股份制银行的住房贷款进行摸底调查后发现，继10月中旬之前华夏银行、光大银行、浦发银行上浮首套房贷利率之后，近期又有招商银行、渤海银行等股份制银行也上调其首套房贷利率。
据了解，目前在上调住房贷款利率的多家股份制银行中，招商银行、渤海银行和浦发银行的上调幅度，其首付款3成，利率上浮均达到30%。
其余的银行，上调幅度存在差异。其中，光大银行首付款3成，利率上浮5%以上；兴业银行首付款3成，利率上浮在10%以上；华夏银行首付款3-5成，利率上浮10%以上。
此外，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行这四大国有银行的首套房贷还款利率仍执行基准利率，且首付款3成，交通银行、中信银行、晋商银行（贷款年限不超过20年）和晋城银行（贷款年限不超过15年）的贷款政策与上述几家银行相同。
同时，记者在采访中了解到，中国邮政储蓄银行、民生银行、汇丰银行首套房贷已经停贷。而且，大部分银行已经停止了二手房贷款。
招商银行个贷部工作人员介绍说，在利率上涨之余，银行基本都根据客户情况实施差异化的贷款利率政策。几家银行个贷部工作人员均表示，现在对房贷客户要求很严，对个人收入和信用的考查更加严格。
搜房网数据监控工作人员表示，虽然目前没有关于各银行提高首套房贷利率的具体统计数字，但可以确定的是，会有越来越多的银行跟随政策上调首套房贷利率。
开发商 贷款利率调高影响不大
房地产调控政策不断加紧，对“金九银十”的影响确实不小，但是银行对放贷政策的继续收紧，却没有对市场起到很明显的抑制作用。
太原万国城MOMA工作人员告诉记者，“对于我们楼盘来说，贷款买房的人不是很多，一次性付全款的购房者占到70%，所以影响也不是很大。”而富力城、恒大绿洲等楼盘工作人员则表示，“目前太原购房者中，贷款和一次性付全款的客户比例基本是1:1，所以暂时还没有看出很明显的影响。”
业内人士薛先生告诉记者，首套房贷款利率提高给房地产市场带来的影响并没有人们想象中的那么大。根据一些房地产代理机构对市场的粗略统计，目前购房者资金来源涉及商业房贷的比例为47%，较去年下降25%。也就是说，只有一半不到的购房者的购房资金受银行政策的影响。
十二院城工作人员告诉记者，房贷利率上浮的影响，也有可能会在一两个月内有所体现，央行今年屡次上调存款准备金率和加息，说明对房地产行业和金融业的调控力度很大，如果利率继续上浮，肯定会出现一部分观望的购房者，这样一来，很多本来存在的市场就会压缩。
薛先生告诉记者，“如果购房者得不到银行的贷款支持，开发商只能通过降价促销来盘活资金链，另一方面，银根紧缩，主要依靠银行融资的中小房地产开发商也将会面临巨大的压力。”
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