[摘要] 打压房价，除了房产商之外，利益受损最大的就是地方政府，因此对于中央对房价的政策性调控，往往是“雷声大雨点小”。
打压房价，除了房产商之外，利益受损的就是地方政府，因此对于中央对房价的政策性调控，往往是“雷声大雨点小”。
近期食品价格上涨过快已引起高度关注，国家发改委等部委及各地政府可能出台一揽子措施，包括在价格连续上涨过快并超过限定幅度时，采取行政措施限制价格继续上涨；此外，在各省继续强化“菜篮子”市长负责制；据透露，对于资金炒作农产品的现象，将采取更加严厉的惩罚措施，尤其是针对炒作玉米和棉花。
近来物价飞涨，尤其是食品价格更是“与日俱增”。在这种背景下，国家发改委等多部委联合出台措施，通过打击投机炒作来压低市场价格，或对一些商品实行财政补贴，可行性是很大的。
农产品价格的上涨，虽然“豆你玩”和“蒜你狠”疯狂上演，但实际上并没有给农民带来多大的好处，真正受益的是“中间环节”——即炒作的资本环节。炒农资的投机者赚了个盆满钵满，但种豆子的农民只能看着羡慕，资本市场热钱涌入农资市场炒作投机，干扰了市场的正常运行，“投机”推动了价格暴涨，而这种暴涨是不正常的。利用行政手段打击投机炒作，所起到的效果会立竿见影。
有人说利用行政手段管控物价，可以起到一时之效，却难以发挥长久作用。但实际上，物价调控本身就是一种短期行为，目的是纠偏而并非长期“指导”市场；还有人对调控的落实感到怀疑，再好的举措也需要地方政府去贯彻执行，落实不到实处很难发挥作用。这种担心其实很没有必要。菜价不比房价，打击投机维护地方食品市场稳定，安定民心，符合地方政府的利益，满足政绩需求，自然会获得很高的执行力。
所以在某种意义上说，菜价是发改委等多部委可以管得住的，但房价却不能。问题的关键就在于，菜价高低与房价高低完全是两个概念。前几年，有媒体报道：9城市 “房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分 即土地成本＋总税收 所占比例为49．42％。从1994年至今，土地出让金不再上缴中央财政。从此，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。而这，也让房地产行业在最短的时间内，成为地方经济发展的支柱性产业。打压房价，除了房产商之外，利益受损的就是地方政府。因此对于中央对房价的政策性调控，往往是“雷声大雨点小”，在基层难以不折不扣的落实，导致房价调控走入了越调越涨的怪圈。
在一个商品自由流通的市场经济体系中，行政之手不宜在市场中“涉入”太多，行政资源对于市场的作用，在于“管理”而非“管控”，更多的时候，需要由市场自身来调节。但现实却表明，行政权力在很多市场领域都占据着重要的 “主导地位”，因为有利益在其中。譬如房地产行业，权力的利益纠葛其中，房价当然很难管。反过来，菜价之所以好调控，道理亦然。
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