[摘要] 让陈尔东如此激动的,是因为地铁2号线将途经他位于长治路的一处商铺,距地铁2号线施工首开段不是太远。在陈尔东的构想中,一旦地铁2号线建成通车,他将收回商铺自己经营,毕竟开往明天的太原地铁,所带来的商机无可估量,可谓黄金遍地。
C每一个地铁口,就是一个新消费
“其实地铁已经超出交通概念范畴,进而全面催熟城市商业,这也是为什么很多商人看好它的主要原因。”山西一家投资公司的负责人说,现在国内一些城市都在发展地下经济,有的城市在建设地铁时就规划好了地下商铺,这种“地铁消费”让人们在出行的同时,既消磨了时间,也进行了消费。更为关键的是,如果在地下商场建筑上加以创意,融入山西文化、晋商文化等元素,将是一种很有特色的地铁文化。
其实山西这家投资公司负责人所说的一点都不假,随着一座城市的日益发展,地面空间势必会逐渐拥挤,因此,国内外一些城市在建地铁的同时,都大力开发地下空间,形成一个地下商业圈。
据了解,长沙地铁商业发展遵循的是“站厅零星网点+地下商场或商业街+地铁出入口商业”的形式。而在香港,充分利用地下空间,可谓上三层、下三层,餐饮、购物、娱乐都能在地铁站里完成。
经常出差的太原市民姜振宇说,其实成功的地下空间商业开发应该是一个吸引人的、使人愿意逗留的空间,是一个无论档次、潮流还是便捷度都应该有所提升,而绝非是地下小摊点。它一旦做好了,将会使乘客不出地铁,即可享受时尚生活。
“地下空间开发中应体现以人为本的原则,借鉴城市设计的各种手法,创造人性化的空间。”姜振宇说,在空间处理上,应考虑与地面空间的衔接,把地下空间融入整个城市空间中去。
然而,地下商业的开发远比地上商业开发难得多。“地下各种管网和管线众多,要想大面积开发,就需要把这些管网和管线另外进行处理。”太原市轨道交通建设管理办公室有关人士说,更为关键的是,这样处理的造价会很高,很难估算几年可以盈利。毕竟太原是次建地铁,没有任何先例,一切都是空白。虽然到处“取过经”,但由于地域不同、经济不同、消费不同、发展不同,很多时候需要从实践中和发展中慢慢地改变思路。
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