对此，市房管局非住宅管理中心的相关负责人称，“售后返租”是投资者在与发展商签订了商铺销售合同后，发展商许诺在未来的3年到5年内每年给予投资者一定的，而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归发展商所有。这种高回报必定伴随着高风险。
此外，这种营销方式也是违规的。“国家住建部《商品房销售管理办法》明确规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后或者变相售后的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。”这位负责人强调。
提醒：投资者一定要慎重
对于“售后返租”这种诱惑力极大的赚钱方式，投资者该如何选择？省商业企业联合会相关负责人表示，事实上，这种所谓高回报的投资，的风险是商业项目的地理位置及经营定位。而且商家承诺的租期越长，商铺价钱越高，风险自然也越大。 因为对于投资者来说，实际上真正的如何并不由自己说了算。经营权在别人手里，能否经营好，未来的市场行情又是如何，目前谁也说不准。有意购置商铺的投资者，一定要充分考虑投资风险，切不可盲目跟风。
此外，业内人士还分析到，这种高风险高利润模式的运作，涉及大型商业项目的规划、设计、招商、销售、管理等各个环节，对开发商的综合运营能力要求极高。一旦出现问题，投资得不到回报，商铺有可能被连环抵押，吃“苦果”的还是投资业主。(本报记者 贺娟芳)
相关链接
商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
