[摘要] 楼市调控没有明显放松的迹象，在买卖双方整体依旧胶着的状态下，宝安很多开发商为了吸引人气，促进销售，把功夫下到了细处。这一点，从售楼处的服务就能看得出来。
编者按：现在越来越多的开发商意识到营销策略的重要性，开发商营销策略"下重本"售楼处竟变身咖啡厅。
休闲娱乐哪里去？各售楼处欢迎你！
开发商营销下功夫，售楼处成咖啡厅、儿童城
日前，楼市调控没有明显放松的迹象，在买卖双方整体依旧胶着的状态下，宝安很多开发商为了吸引人气，促进销售，把功夫下到了细处。这一点，从售楼处的服务就能看得出来。
逛街没处歇脚？去售楼处！
“您好，请问需要喝点什么？”标准的站姿，亲切的微笑，规范的用语……这不是五星级酒店，也不是在飞机上，6月16日下午，在勤诚达22世纪的售楼处，记者享受到了这样的服务。
现场，精心布置的环境，舒适的座椅，轻柔的音乐，时尚的杂志，还有站姿、笑容、用语非常标准的服务人员……这一切几乎已经成了目前售楼处的标准配置，随便走进哪一家，几乎都能享受到五星级的服务。更重要的是，这一切，都是免费的。
因此，如果您逛街之余喜欢到茶馆或咖啡厅歇歇脚，下次不妨换个思路，随便找家售楼处，进去体验一下免费的贵宾服务。
“抓住”孩子就留住了大人
踏查发现，把孩子“抓住”、“稳住”，已经成为开发商普遍采用的营销策略之一。
很多楼盘的营销中心，都有专门设置的儿童游乐区，尤其是定位刚需的楼盘，更是注重儿童的需求。针对儿童，很多开发商也组织了各种活动。如中粮鸿云曾在营销中心举办欢乐游园会，设置了MINI保龄球、玩偶熊涂鸦等活动。熙园山院·龙一号也针对项目特点，组织过儿童国画赛活动。“用活动把孩子吸引过来，大人一定会过来，这就吸引了人气。让孩子玩得高兴，不哭不闹，大人就可以安心看楼，这就促进了销售”，一位营销人员说。
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