[摘要] 随着央行连续降低存款准备金率，以及三年半以来首次降息，使得房地产市场资金紧张局面稍缓，我市前段如火如荼的楼盘促销便闻风降温，打折楼盘锐减近两成。对此不少购房者感到恐慌，楼市是否会迎来再次大涨？不过，业内人士分析，调控政策并未放松，加之商品房库存量较大，楼市不存在大幅反弹的基础。
随着央行连续降低存款准备金率，以及三年半以来首次降息，使得房地产市场资金紧张局面稍缓，我市前段如火如荼的楼盘促销便闻风降温，打折楼盘锐减近两成。对此不少购房者感到恐慌，楼市是否会迎来再次大涨？不过，业内人士分析，调控政策并未放松，加之商品房库存量较大，楼市不存在大幅反弹的基础。
1数据：楼盘打折数量速减
数据显示，从各城区楼盘优惠数量来看，除晋源区外，其余各区的优惠楼盘占比均有所下降。其中，小店区由5月份的57.26%下降到本月的54.7%；杏花岭区由45.45%下降到24.00%；迎泽区由34.04%下降到23.91%；尖草坪区由62.50%下降到56.25%；万柏林区由74.51%下降到72.34%；而晋源区则由46.88%上升到53.33%。
业内人士介绍，虽然打折优惠楼盘数量还占到一半以上，但是实际打折力度已经越来越小，众多开发商只想通过打折的噱头来吸引购房者目光。
2市场：刚需促成交量回升
打折楼盘减少，是因为购房者纷纷入市，成交量逐步回升。对此，省房地产协会相关负责人称，春节以后楼市成交量之所以明显回升，主要的原因在于开发商顺应了市场变化，打折促销、以价换量的力度加大了，再加上商业银行放贷速度加快和利率逐步回归，释放了部分住房的需求。
“上半年楼市成交量有两个明显特点，一是自住性购房成为主流，不少项目首次购房比重超过多半；二是部分降价促销力度比较大，中小套型的普通商品住房成交的情况比较好。”这位负责人表示，这些情况说明，目前以自住为目的的真实住房需求还是很大，开发企业以价换量的空间也是有的。这是市场回归正常的表现，不能简单用回暖两个字来概括目前的现象。
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