[摘要] 国有大行中，中行的首套房贷利率也下探至85折优惠，但这还要视乎客户自身资质而定。据中行浦东分行个贷部相关人士介绍，该行对于是否可以对首套房贷客户提供85折利率优惠，有14条规定，只要满足其中任意一条基本都可以拿到85折优惠。
住建部
力挺首套房贷优惠
有意思的是，在暗访期间，不止一位银行信贷经理对记者表达了这样的看法：“建议再等一等。”再等一等，这是否意味着，首套房贷利率会有继续回落的可能呢？官方声音似乎给了一个颇为积极的答案。
住建部副部长齐骥日前在岭南论坛上的表态，让业内人士感慨：“首套刚需客户有福了！”齐骥说，未来将继续坚持房地产市场调控不放松。目前调控成果逐步显现，住房价格平稳，一些地方出现价格松动。与此同时，未来中央政府将采取优惠信贷政策，支持刚性购房需求。住房是重要的民生问题，也是我国发展当下阶段一个重要的发展问题。
对于银行目前所说的“等一等”，包括目前银行首套房贷日渐回落的趋势，复旦大学经济学院副院长孙立坚对记者表示：“银行热衷首套房贷市场，一方面与央行、住建部频频‘喊话’有关。另一方面，2012年，中国GDP预期增长7.5%，放弃保八。这就意味着，宏观调控中，楼市对于GDP的贡献度也会随之下降。而且，近日，监管层三番五次强调，房价远没有回归合理价位。所以说，银行现在也有压力。对客户说‘再等一等’的银行，一方面，他们也是在观望，期待楼市回暖，期望用手中的资本高息借贷，赢取丰厚利润；但另一方面，监管层屡次提醒，楼市政策不会放松。所以，一些银行开始通过降息抢夺首套房贷市场。短期而言，在楼市放松之前，首套房贷是国内银行业在房贷市场的最后一根稻草。但就目前来说，首套房贷市场是供过于求，所以银行才会纷纷降息争抢首套房贷客户群”。
但他也认为，“银行首套房贷利率不会无休止下调，毕竟银行现在的资金成本和运营成本还是不低的。现在银行纷纷针对首套房贷降息，抢夺市场，也是为了做大自身资产规模，走薄利多销的模式，就现在的85折优惠而言，银行也是有利可图的”。
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