[摘要] 国有大行中，中行的首套房贷利率也下探至85折优惠，但这还要视乎客户自身资质而定。据中行浦东分行个贷部相关人士介绍，该行对于是否可以对首套房贷客户提供85折利率优惠，有14条规定，只要满足其中任意一条基本都可以拿到85折优惠。
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已有银行完全放开85折利率
在两周前，工商银行提篮桥支行的一位信贷业务员对记者表示：“你先等一等，大概再过两周，我们的批文就会下来。到时候首套房贷就可以拿到85折利率优惠”。如今两周过去了，记者从银行方面获得的消息依然是在等待批文。
工行外滩支行一位信贷业务员告诉记者：“现在据我所知，中行、建行好像都可以给出85折左右优惠了。我们上海分行这边还在报批，北京总行那边已经口头批准，但正式的红头文件我们还没有看到，工行提供85折只是时间问题。现在的情况是，即使是借款合同签了，也只能放着。我现在手边有一些客户都已经等了1个半月了。因为，等不到85折的红头文件下来，就只能按基准利率。”
“如果你比较着急，可以再问问看其他银行”，这位业务员还透露：“目前其他一些银行提供的85折优惠，都是有一定要求的。比如，需要贷款到一定额度以上，或者是根据银行自定的评分制度对客户评分，达到一定标准才可以拿到85折。”记者了解到，目前确有部分银行对优质客户的评定是通过行内的系统打分，根据客户的学历、学位、资产、资质，如果系统给出的分数特别高，拿到利率优惠可能性就比较大。
在国有银行中，年前年后，农行一直是有利率优惠，但并不是无条件优惠。一般来说，主要针对在该行有大额存款的贵宾客户，或者通过购买理财产品或在该行存款来“换取”优惠。昨日，农行控江路支行的一位客户经理告诉记者：“农行现在的首套房贷政策是对一般客户可以提供9折优惠，对于贵宾客户可以提供85折优惠。”
但记者多方采访后注意到，前述工行、农行两位信贷员所言的房贷政策和记者从其他银行同业和房屋中介处所了解的信息并不一致，记者接连采访位于虹口区、杨浦区几家大型连锁房屋中介，得到的信息都是，目前在首套房政策上，农行、工行在业内是几乎完全放开。浦发银行黄浦支行一位内部人士也透露称：“行业间，农行、工行的政策现在比较宽松，首套85折应该没什么问题”。
目前，也有部分股份制银行处于停贷状态。民生银行浦东支行的一位信贷业务员很婉转的表达了该行目前并不受理房贷业务的说法：“我们行现在一点优惠都没有，资料递上去还很难获批，建议你去别的银行问问看。”
在央行接二连三的表态力挺首套房贷下，银行首套房贷的审批速度也大大加快。一般来说，在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一周之内审批流程就能完成。
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