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近日，北京、上海、广州等地的多家银行纷纷推出首套房贷打八五折的优惠政策。记者走访省城各大银行发现，我市银行目前普遍执行的还是基准利率，不过银行人士表示，首套房贷八五折的优惠，在我市的执行只是个时间问题。
普遍执行基准利率
“虽然听说其他城市出现了八五折的情况，但目前我们并未收到总行的任何通知，银行首套房贷还是执行基准利率。”昨日，农行个贷处一位负责人告诉记者，而工、中、建3家国有银行也给出了相同的答复。随后，记者咨询了几家股份制银行，华夏银行表示，去年底信贷额度特别紧张的时候，首套房贷几乎都是上浮10%的利率，时隔短短几个月，如今已经基本恢复至基准利率。渤海银行首套房贷利率则在基准利率至上浮5%之间，兴业银行则在基准利率至上浮10%之间。但几家银行信贷人员都承认，今年首套房贷上浮5%或者10%都已经是很少见的事情，除非客户资质特别差，否则都是基准利率。
记者走访发现，虽然省城银行普遍执行基准利率，但跟去年底相比无论是利率水平还是放款流程，都已出现了明显松动。去年不少银行首套房贷利率普遍上调5%至10%，放款时间长达几个月，今年除了恢复至基准利率，放款时间也多减少至半个月至一周时间。
信贷环境已经放松
一位银行个贷部门的人士分析，近期各银行首套房政策的放松主要有两个原因，一是随着存款准备金率下调，资金流动性被大量释放，银行开始考虑一些不高但是有利于调整贷款结构、增加客户的贷款业务，比如房贷；另一方面，实体经济的信贷需求在减少，银行希望从房贷方面弥补一些需求不足。
“存款准备金率目前下降了两次，未来至少还会有几次调整。虽然可能下调的次数不会有连续上调的次数那么多，但是下调空间还是有的，而首套房贷利率下行的趋势也是肯定的。”该人士表示。但同时他也指出，由于首套房贷利率的“松绑”与信贷环境密切相关，从今年来看，信贷环境并不会有大幅度放松，所以，虽然房贷族有望等到八五折房贷，但七折、七五折这样的优惠利率很难再有了。
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