[摘要] 规划范围:项目规划范围北起西三道巷,南至城坊街,西起万达广场,东至平民路。原规划情况:D-1地块总用地1.94公顷,用地性质为商业金融用地及居住用地。
规划范围:
项目规划范围北起西三道巷,南至城坊街,西起万达广场,东至平民路。
原规划情况:
D-1地块总用地1.94公顷,用地性质为商业金融用地及居住用地。
原规划地块指标表:
调整原因:
该项目属于太原市城坊街旧城改造项目,由于规划、土地多次调整,导致项目迟迟无法动工,停滞时间长达8年之久,造成较大的社会矛盾和经济压力。
调整内容:
为尽快缓解社会矛盾,妥善安置居民,将D-1地块容积率调整为6.4,建筑密度调整为28%。
调整后规划地块指标表:
模拟方案:
A-12#住宅楼平面进行微调,方案调整后,住宅建筑面积增加3000m2。建筑层高、户数均无变化。
用地西侧部分底商裙房由2层增加至3层,北侧底商面宽由15米调整为17米。调整后底商面积增加2717m2。
方案调整后,D-1地块总建筑面积增加5717m2,A-12#住宅楼退平民路红线距离由8m缩减为6.4m,北侧2层裙商间距由7.7m缩减为6.5m。
规划地块内设停车位800泊,其中地面停车79泊,地下两层停车721泊,经核算,满足本地块停车需求。方案调整后,停车布置仍可满足项目需求。
日照分析结论:
调整后A-10#住宅楼三户日照低于大寒日1要求。其余住宅日照无恶化。
现就该方案进行网上公示,请市民提出宝贵意见。
公 示 时 间:2012年3月3日-2012年4月3日
网 址:www.tygh.gov.cn
意见反馈电话:0351-4220770
意见反馈地址:太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
意见反馈邮箱:ghgsYJ@126.com
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