[摘要] 规划范围：项目规划范围北起西三道巷，南至城坊街，西起万达广场，东至平民路。原规划情况：D-1地块总用地1.94公顷，用地性质为商业金融用地及居住用地。
规划范围：
项目规划范围北起西三道巷，南至城坊街，西起万达广场，东至平民路。
原规划情况：
D-1地块总用地1.94公顷，用地性质为商业金融用地及居住用地。
原规划地块指标表：
调整原因：
该项目属于太原市城坊街旧城改造项目，由于规划、土地多次调整，导致项目迟迟无法动工，停滞时间长达8年之久，造成较大的社会矛盾和经济压力。
调整内容：
为尽快缓解社会矛盾，妥善安置居民，将D-1地块容积率调整为6.4，建筑密度调整为28%。
调整后规划地块指标表：
模拟方案：
A-12#住宅楼平面进行微调，方案调整后，住宅建筑面积增加3000m2。建筑层高、户数均无变化。
用地西侧部分底商裙房由2层增加至3层，北侧底商面宽由15米调整为17米。调整后底商面积增加2717m2。
方案调整后，D-1地块总建筑面积增加5717m2，A-12#住宅楼退平民路红线距离由8m缩减为6.4m，北侧2层裙商间距由7.7m缩减为6.5m。
规划地块内设停车位800泊，其中地面停车79泊，地下两层停车721泊，经核算，满足本地块停车需求。方案调整后，停车布置仍可满足项目需求。
日照分析结论：
调整后A-10#住宅楼三户日照低于大寒日1要求。其余住宅日照无恶化。
现就该方案进行网上公示，请市民提出宝贵意见。
公 示 时 间：2012年3月3日-2012年4月3日
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
意见反馈邮箱：ghgsYJ@126.com
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规划范围
西起龙潭公园，东至坡子街；南龙潭公园，北至城坊街，规划总用地1.46公顷，规划净用地1.15公顷。
原规划情况
地块位于《黑龙潭地区控制性详细规划（调整）》2007年，该片区于2007年编制完成并已审批，其中地块研究范围及规划情况如下：
修改规划情况
山西金荣地产发展公司地块（A-7-1）依据规划设计条件（容积率10.49），将现行片区容积率4.6修改为10.49，建筑密度由34%修改为43%。
太原市住宅开发修建公司地块（A-7-2）根据回迁安置需求，将现行片区容积率4.6修改为7.61，建筑密度由34%修改为33%。
模拟方案
A-7-1组团紧临城坊街，规划一栋31层板式高层，1-3层为商业，建筑限高100米。项目地块内有一颗古树，按规范要求需对该树木树枝垂直投影外5米范围内划定保护区域。
A-7-2组团北临城坊街，东临坡子街，规划保留康居苑小区1#楼，拆除2#、3#楼新规划一栋32层板式高层住宅，建筑限高94.3米。
日照分析结论
地块模拟方案中新建32层住宅楼（B#）不满足大寒日2标准，但满足旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1的标准。现状1#楼西侧日照被遮挡1-16层（1-4层为办公,5-16层为住宅）。
现就该方案进行网上公示，请市民提出宝贵意见。
公 示 时 间：2012年3月3日-2012年4月3日
网 址：www.tygh.gov.cn
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
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