[摘要] “二月二，龙抬头”。春天的脚步渐行渐近，但调控中的楼市依然没有春的讯息。从国土资源部的公告到包括温总理在内的政府高层，都一再重申坚持房地产调控不动摇。
考验之下，积极销售、回笼资金的“过冬模式”仍然为房企所重视。近期，保利在上海打响龙年降价枪，掀起了自去年10月底以来楼市的第二波降价潮，A股房企四巨头“万保招金”纷纷以促销的名义加入降价大军。市场人士预计，更大规模的促销将在3月份展开。
对于近期房地产行业房价和股价相背离的态势，国泰君安房地产行业分析师李品科向记者表示，降价虽然会影响资产价格、降低房地产公司的资产估值，但是一方面可增加实质购买力，托底销量，另一方面将真正释放政策压力，使得地产板块上行空间加大。
房地产板块的 “政策决定论”在近阶段表现得尤为明显，2月初，芜湖新政引爆了以合肥城建为代表的二三线地产股。22日，上海关于限购政策的新解读则点燃了一线城市地产股久违的热情，沉寂多时的上海老牌地产股中华企业突然发力，当日上午即被涌入的资金封至涨停，前期涨幅有限的首开股份则凭借三连阳强势突破年线，北京城建当天也出现明显异动。
周四，宁波象山放松限购的传闻，也令位于宁波的荣安地产当日出现6%的涨幅。而前期涨幅相对不大的金科股份、阳光城、铁岭新城、嘉凯城、中弘股份、滨江集团等多只个股均在本周强势突破。
周五，地产板块更是全线出击，板块大涨逾3%，板块内涨停个股达11只。近期强势的中华企业、北京城建、泛海建设、荣安地产继续保持凌厉攻势；前期涨幅不大的深物业A、深深房A、万通地产、宝安地产均呈现突然爆发的逼空走势；“万保招金”四巨头也录得可观的周涨幅，其中招商地产、保利地产纷纷突破了长期压制的120周线。
回顾地产指数本周的表现，可谓气势如虹，自周二起连续四日拉出阳线，周五一根实体逾5%的大阳，更是剑指年线，区间涨幅已大幅领先于同期大盘。该指数于今年1月6日见底，964.64点。至2月24日收盘时的1258点，31个交易日累计上涨30.4%。同期，上证指数也是于1月6日见底，累计仅上涨14.4%。
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