[摘要] 与5个月前的广东佛山楼市新政一样,安徽芜湖楼市新政也遭遇被叫停的命运。前者只存活了半天,后者也只有3天。
叶檀:在刚性需求的边界上放得太开,他没有说是首套房还是二套房,没有说在市中心还是哪里,这样(投资者)完全可以买两套房变成一套豪宅。在购房入户方面,希望提升投资性购房需求的痕迹太明显。
对于芜湖普通市民而言,他们的购房热情也并没有因为新政的出台而高涨,反而开始抱怨政策的“不公”,在他们看来,政策对富人有利,对外地人有利:
芜湖市民:穷人的问题还没解决,而这个政策好像是针对富人的,买第二套房子也有优惠,第三套房子也有优惠,而穷人一套房子也没买。
10日上午,芜湖市政府向社会正式公布了新政有关文件。同9号公布在网站上的《通知》版本相比,文件在争议的可享受补助与补贴的房产范围上悄悄增加了“首套”二字的限定。在当天的新闻发布会上芜湖市副市长洪建平一而再再而三的强调,芜湖此举不是为调控松绑,而是满足合理的自主需求:
洪建平:限贷限价政策我们依然严格执行,就不存在救市的问题。无非是我们解决了一些夹心层和有刚性需求愿望的和引进人才,我们要给一些优惠政策,这一部分人的优惠购买。
芜湖并非限购市,然而始于去年的房地产调控已经影响到了这个三线小城,2011年芜湖市区的商品房销售量同比下滑超过了10%。“房子不好卖”成为开发商,房屋中介的“共同心声”。而就在新政出台后的这个周末里,房子好卖了,记者拨通了当地某大型楼盘售楼处的电话:
记者:之前出台了一个新政,交易量如何?
楼盘销售人员:交易量还可以,周末多一些每天大概十套吧!
记者:叫停后,是否有影响!
楼盘销售人员:肯定有一点。
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