[摘要] 与5个月前的广东佛山楼市新政一样,安徽芜湖楼市新政也遭遇被叫停的命运。前者只存活了半天,后者也只有3天。
调控红线难碰
在日前召开的央行金融市场工作座谈会上,央行首次提出“满足首次购房家庭的贷款需求”,这是继住建部、财政部之后,又一个部委表态松绑首套房贷。
在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,在坚持楼市宏观调控的大前提下,购房需求将有计划有步骤地平稳释放:上半年的调控政策将更加偏向首次置业人群,下半年将逐步释放改善类需求。
但与此同时,中央对“红线”的把控同样谨慎。有观点认为,芜湖“救市”新政风波表明,越过首套房优惠“红线”的政策,都将受到打击。
由于房地产投资缩水、土地出让收入下滑,自调控政策颁布以来,地方政府放松调控的冲动从未消退,且有愈发强烈的倾向。不少分析人士认为,如果芜湖新政能够堂而皇之地推行,将很容易引发其他城市“大尺度”跟风。
据中国之声《新闻纵横》报道,仅仅出台四天的芜湖楼市新政被突然叫停之际,广东中山又悄然上调了房价的限制标准。两例显示出地方政府意图放松房地产调控,而“被叫停”无疑又透露出中央继续调控的决心。2012年,楼市调控如何博弈,最终的方向有指向何方?
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