[摘要] 现在，人们的生活节奏越来越快，买了新房后嫌装修很麻烦的大有人在。因此，精装房受到越来越多购房者的青睐。可是，买精装房虽然方便，它的质量能让人放心吗？
“什么？一套精装修房验出二三十处小毛病，都是很常见的事情？”12月13日，省城市民张女士听了验房师的话后大吃一惊。
现在，人们的生活节奏越来越快，买了新房后嫌装修很麻烦的大有人在。因此，精装房受到越来越多购房者的青睐。可是，买精装房虽然方便，它的质量能让人放心吗？每平方米精装房的售价要比毛坯房贵出一两千元，一套房子起码要多掏几万元至几十万元。花钱买到舒坦还好，可一旦精装房质量出现难以弥补的问题，可真是花钱找罪受。
1 价格虚高 超低成本挤利润
跑遍了太原市的各大楼盘，经过千挑万选之后，省城市民李女士决定在省城一个知名楼盘买房。李女士说，看了这个楼盘之前展示的样板间，她觉得非常好，装修得很精致、很有档次，而且开发商的口碑好，相信质量也有保证。
可是就这样仔细对比并深思熟虑后买的房，还是让李女士吃了亏。“刚开始交了定金付了首付，并顺利地从银行贷到了款，全家人都喜滋滋地盼着房子交了钥匙能早点搬进新居。可没过多久，开发商便通知，为了区别于前几期的项目，新一期项目的装修风格可能会变，材料颜色、材质可能会有微微调整。但开发商强调，变了之后并不影响装修档次，材料还是同等材料，价钱也还是1200元/平方米的标准。当时基本上业主们都同意了。”李女士说道。
可到了交房的时候，很多业主都傻眼了。“这哪里是同等档次的装修，不论是从材料还是颜色、风格，都差了好几个档次，看起来像地摊货，于是很多业主都找到开发商要求赔偿。”
随着省城精装房市场需求的不断扩大，太原市以“精装修”打品牌的楼盘也越来越多，那么精装房的装修价，到底有没有开发商所宣传的那么高呢？
对此，业内人士王先生向记者透露，“市面上的精装房，大多承诺装修价为每平方米1000元以上。实际上细算下来，根本没有这么多。”据他介绍，精装房中，的一块装修成本来自于中央空调和抽油烟机等电器，此外就是建材（水泥、砂浆、地板、瓷砖等），加上简单的灯饰、厨卫设施、管理费，整体算下来每平方米的装修成本不会超过600元。而报价一般情况下都为1000元或更多，这里大有水分。如果每户大约可以节省三四万元（假设户型为100平方米）的装修费，一个项目有三百户居民，这么算下来，开发商就可以拿到近900万元到1200万元的利润。
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2 擅自减料橱柜台面断裂
9月底，刚住进新房的马女士，招待朋友们到新家做客。“那天，我准备中午炖排骨，从超市买回来的排骨块儿过大，我想剁得小一点，谁知还没剁完，我就感觉橱柜台面有些不对劲，仔细一看，发现台面上有细小的裂纹。”
马女士很郁闷，不知道家里的大理石橱柜台面竟然这么“脆弱”，剁剁排骨就会开裂。难道是质量问题吗？马女士开始质疑橱柜台面的大理石材质是否合格。
咨询了专业人士后，马女士才知道，原来并不是橱柜台面的问题，而是开发商在装修施工时，在大理石台面下少垫了一层木头衬板。恒飞易居验房服务中心验房师王跃表示，“就在集中的一段时间内，有十几家业主一起找到我，让我验验看是不是橱柜台面有问题，我去看了，结果问题都一样，都是由于少了衬板的原因。”“如果少了衬板，相当于大理石板放置在橱柜的整体框架上，由于框架中心是空的，因此大理石板中心没有东西承重，受到重击肯定会比较脆弱从而产生裂缝。而如果在橱柜框架上先放一张衬板，再放大理石板，那么大理石板中心有支撑，就会变得耐用。”王跃说，“如果是一般的装修公司做装修，下面的木衬板一般是不会省略掉的。”
随后，马女士与其他业主一起找到了开发商反映这个问题，但至今都没有解决。马女士十分气愤地对记者说：“我们花的钱比别人多，为什么这么一个简单的小问题都难以解决？这难道就是所谓的品牌房产商所干的事情吗？”
万般无奈下，业主们只有自己联系施工人员，在大理石台面下面垫上了木质衬板。马女士说：“一块木板也就是几十块钱的事儿，但开发商这个态度已经让业主们心凉了。买精装房多花了不少钱，却一点也不省心，更不舒心。”
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3 做工粗糙 地板色差明显
细心的郝先生在刚收房的新房里转了一圈，就发现很多地方都不对劲。“最让我不满意的就是卧室的复合木地板，颜色不均匀，有的地方深，有的地方浅，而且这个颜色也和当初样板间的颜色不一样。”随后，郝先生又在厕所内发现，墙面上贴的白色瓷砖很不平整，问题最严重的一块砖，有一个角明显高出旁边的瓷砖，手摸上去能明显感到不平整。郝先生说，“不细看看不出来，但是看出来以后就觉得非常扎眼，我每平方米花了1000多块钱的精装房，结果是这个样子，还不如自己找工人来做放心！”
郝先生登录了他所居住小区的业主论坛，发现那里早已是怨声载道。一位业主说：“我家厨房地砖铺得太差了，很多块砖之间缝隙的宽度都不一样，家里整体感觉粗制滥造，一点都不上档次。”另一位业主则表示，“和当时参观的样板间相比，落差太大了，难以接受，都不好意思让朋友们来‘暖房’了。”对此，业主们集体向开发商提出抗议：“要么赔偿违约金，要么重新装修”。最终，在业主们的强烈要求下，开发商答应整改。
马先生说，“最终整改也就是哪块砖铺得不平，就把哪块砖敲掉重铺，虽然最终外观看起来顺眼多了，但是心里很不舒服，毕竟返过工。有的业主家里地面铺的地砖实在是太难看了，最后没办法，全部铲除然后重新铺砖。”
而在该小区内，业主杜女士也表示，“今年交房时我非常生气，家里铺设的石材、瓷砖有很多断裂处，我找验房师验过了，不仅这些问题存在，瓷砖还出现了大面积的空鼓，情况非常糟糕，当时我强烈要求必须全部更换，而不是简单修补，最终还是开发商妥协了，全部重装。”
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4 干活偷工 墙歪地漏留隐患
最倒霉的是某小区业主杨先生。杨先生告诉记者，“交房时，我发现隔开卧室和客厅的墙是斜的，明显得用肉眼就能看出来。后来验房师也去看了这堵倾斜的墙，用专业工具一量，那堵墙的垂直误差居然达到17毫米。按照正常的施工质量标准，墙壁垂直度误差不得超过正负4毫米，这个误差居然达到了4倍多，整体看，这堵墙就好像是要倒下来一样。”
业内人士表示，发生这种情况可能是两种原因，一种是楼体结构本身就有问题，还有一种是抹灰层、砂浆层的问题。
杨先生说，后来经过和开发商多次交涉，他们答应把墙皮铲除后进行检测。结果把一个角的墙皮铲下来后发现，是施工人员偷工减料，抹灰层抹得不均匀所致。“听验房师说，这个最终不会影响房屋的安全性，所以我也没有要求进行大面积整改，只进行了简单的修补。同时向开发商提出赔偿。但是，协商来协商去，开发商只说可以修补，赔偿却不肯让步，最后只答应抵去了半年的物业费，也就是一千多块钱。”
同样是因为施工人员偷工，某小区的龙女士也遇到了一件非常倒霉的事情。龙女士告诉记者：“刚住进新房的个星期天，我晚上正在家里洗澡，突然楼下邻居就来敲门，说我家漏水，已经阴湿了他家的屋顶和灯饰，还要我赔偿。他说我家卫生间的防水肯定不过关，要我重新做防水。可是，这装修并不是我做的，我也不知道是什么情况。重新做防水，还得把装修好的地面、墙面砸掉，修补完防水以后，再自己铺上墙砖、地砖，这本是开发商施工所造成的问题，为什么要我个人来承担这些损失？”
为此，龙女士与开发商进行交涉，可开发商一直都没有给解决，硬是拖了一年时间。后来，龙女士通过媒体对其进行了报道。在舆论和社会压力下，开发商最终才答应给修补卫生间防水，解决了这个让人棘手的问题。
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