[摘要] 11月9日上午，尽管采取了“限房价竞地价”的挂牌方式，尽管拍卖师不断提醒注意风险控制，我市两宗建设用地仍然以高出起始价数倍的价格成交，每亩地价高达上千万元，每平方米商品房土地成本最高接近3470元。
11月9日上午，尽管采取了“限房价竞地价”的挂牌方式，尽管拍卖师不断提醒注意风险控制，我市两宗建设用地仍然以高出起始价数倍的价格成交，每亩地价高达上千万元，每平方米商品房土地成本接近3470元。
宗地一位于并州南路132号，并州南路以东、山西新华印刷厂以北，出让面积64819．9平方米，土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅50年、商业40年；容积率4，为4．5，绿化率35％，起始价21635万元。宗地二位于并州南路132号以南，并州南路以东、储备用地以北，狄村用地及太原衬衫厂、司法厅用地以西，出让面积21132．7平方米，出让年限为住宅50年、商业40年；容积率4，为4．5，绿化率35％，起始价6816万元。
经市政府批准，市国土资源局今年1月31日发布公告，挂牌出让上述两宗国有建设用地使用权。按照公告规定，到3月2日挂牌截止时，宗地一报价已经达到了54527万元，宗地二地块报价达到了15309万元，两块建设用地每亩价格分别达到了560．8万元和482．9万元。根据有关规定，“挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价”。这两块建设用地都有竞买人愿意继续竞价，但两宗地挂牌期限届满报价已超出周边地价，并接近我市历史价。按照国家加强地价监管、确保不出现住房高价地的要求，为防止出现高地价，避免恶性竞争，市政府3月4日发布了中止公告，暂停现场竞价。市政府批准，决定两宗地以 “限房价竞地价”的方式进行现场竞价，完善挂牌出让活动，要求开发商销售商品房时，销售价格不得高于销售时同时段、同质、同类商品房的均价。市国土局10月31日重新发布挂牌出让通告，并于11月9日继续竞价。竞得国有土地使用权人须与市房产管理局签订商品房限价销售合同，再与市国土局签订 《国有建设用地使用权出让合同》。
宗地一起始价21635万元，为了起叫方便，起叫价改为21700万元，每次加价200万元。经过数十次竞价，最终成交价达到了8．47亿元，接近起始价的4倍，超出原来的报价3亿多元；宗地二起始价6816万元，每次加价100万元，而最终的成交价更是达到了3．3亿元，超过起始价4倍。1内，两块国有建设用地连续刷新我市国有建设用地的价格成交记录，开发商对太原楼市的预期相当看好，这与目前成交清淡的楼市形成了鲜明对照。看来，楼市调控的任务依然很艰巨。
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