[摘要] 我买房，我开心。这是《东地产》本次采访的最大体会。六个角色各异的房奴，他们有的是投资房奴，有的是刚需房奴。有的在上海，有的在北京。但是都在买房过程中获得收益，获得生活的快乐。在买房过程中，他们都有自己独特的理财技巧，所以，还贷对于并没有给他们带来巨大压力，相反，教会了他们生活的能力。
还贷和日常开支分开建账户
人物：Nora
职业：某家居品牌市场拓展经理
住房状况：1套松江物业
月供：占家庭收入比的27%
自述：买房还贷不到一年，尽管如此，这套位于松江地铁口的房子却成为我们家率的“投资品”。
结婚买房，在中国大多数人都会走上的一条路，我们夫妻俩也不可避免地加入了买房结婚大军。
婚是先结的，先在上海租了套房，但这总没有那种自己家的感觉。以前每月交房租，虽然并不多，但比起每月还房贷，还是两码感觉。
我们俩前年就开始计划买房，跑遍上海的各大房产楼盘，万科、龙湖、金地的都去看过，也看了上海好多二手房。最后在去年年中选中了一套位于松江地铁口的物业，这样离我上班也方便，开车也能快速上外环线。
对于每月还贷，我们俩也是做了一番计划和约定。因为是新房，我们就将还贷周期拉长到30年。
夫妻双方按照工资比例建立2个共同账户，一个账户是联合存款还贷，第二个账户是用于支付家庭日常开支。如果还有剩余收入各自进行投资股票、基金等。
说实话，在所有的投资品中，房产的保值能力还是的，股票、基金这一年的率难以与房产齐平。
由于月供占家庭收入不到27%，所以，每月还贷压力并不大，再加上两人的提前规划，且将还贷周期拉长到30年。虽然银行贷款利息在这一年间出现了多次加息，但这部分利息可用其他投资品的及银行存款去补齐。如果算上房产这一年的，依然是一笔不小的进账。
我的房子卖亏了
人物：小高
职业：写字楼招商
住房状况：和父母同住
月供：曾占家庭收入50%
自述：09年10月份的时候买过一次房子。那时刚毕业，没找到合适的工作，在朋友开的房产中介公司帮忙两个月，当时觉得房价会涨，货币贬值，所以就买了一套。在松江大学城站，地铁房，60平方小户型，首付13万，当时我父亲不同意，钱在他那。我和母亲一起同他分析，费了很大劲。
当时月供2200。一对也在这个小区买房子的夫妻，他们买的是一手房，交房晚，然后要装修，我买的是2手，付了首付我就拿了钥匙，稍微配点东西，租给他们，租金1000。.剩下的后来自己上班每月供着，我当时月薪也只有2000。
10年5月出售，涨了20几万。当时以为要出政策会跌，松江的价格不可能再高了。但是实际自己判断错误了，放到现在还能涨15万至少。
政策没有想象的给力，房价继续上涨，本想出售后，等回落点，做置换房屋，因为原来买的是一房，想置换2房。卖掉房子的钱我没有动，只是每个月可支配金额增加，随着工作时间的增长金额也增加了些。
想再入市，但是现在价格太高，只是观望着。如果按5000元到手工资算，贷款月供2500+公积金支出，这样我觉得还是可以接受的。
还贷的那段时间，自己心态还行，没压力，就是就是没有剩余存款。买房要根据自身实力，如果月供4-5K那就是真的房奴。
我比一般人成熟点，穷人家的孩子想的多。最重要的是，我比较喜欢房地产行业，所以一开始实习的时候就去房产中介上了几个月班，只能说当时我是一个比较用心的人。
以房养贷减压
人物：盈盈（北京工作）
职业：会计
住房状况：北京一套房
月供：3900
自述：我10年大学本科毕业，和男友一起到了北京。如果说房价高，租房子倒是可以，但毕竟不是长久之计。5月份刚买了房，都出6环了，小两居，80平，去掉建筑面面积，公摊面积比如电梯什么的，也就66平吧。
买了也不住，看能不能升一下值，卖了，在更内环的地方买。缓解压力，也是为了给家人一个交代。我和男友都不是北京人，留北京，主要是工作都在北京。待久了，觉得还好，很便利，生活压力和节奏虽然大一点，但机会还是很多的。最主要的是他户口已经落在北京了，考虑到孩子的户口问题，再加工作比较稳定，回家发展的空间可能小一些。首付25万。现在这个时代，应该大多数都是双方家庭都出，但这房子是我男朋友那边买的，我们还没有结婚，你懂得。这房子应该是和我没关系，但是，是因为我，他才会去买。
现在月供是我们自己还，每月3900多吧。先开始选择20年，这样压力小一点，到10年得时候选择提前还款，这样利息省。现在我们两人每月收入加起来10000多吧。
心理上有压力，很大。有时在想，为了房子生活质量就下降，但同时也开导自己，没有房贷对我来说更可怕，这样也算让父母放心，我们安心在一起奋斗。
暂时没有什么别的投资计划，因为没有空余资金来投资。这个房子准备先租出去，离上班的地方太远了，自己不想住。目前和男友租在内环一点地方。
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