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太原市政府发紧急通告
严厉打击违法用地违法建设 小产权房严禁售出

2月18日,太原市政府发出紧急通告,针对规划区内部分单位和个人未经批准,违法用地、违法建设问题,市政府决定,自即日起对全市在建项目进行执法大检查,严肃查处违法用地和违法建设,小产权房将严禁售出。
通告指出,任何单位和个人未经本市国土部门、城乡规划部门和建设主管部门批准,未取得《建设用地批准书》《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》,违法占用土地,擅自开工建设的项目,必须立即停止占用和施工。对构成实体性违法,严重影响《土地利用总体规划》和《城市总体规划》的建设项目,应立即自行拆除。 【更多

太原市人民政府关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告
解读1:有关太原小产权你知道多少?
深圳土地新政策引市民关注 并未涉及小产权房”
什么是小产权房?

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该村的集体所有者,外村农民根本不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 [详细]

小产权房龙城"生存现状" "低价"诱惑难挡
记者走访了太原市一些证件不全的楼盘发现,目前,“小产权房”躲在限购令的管辖范围之外,市场表现不错。有些小产权房由于不受限购令影响而受到越来越多刚需购房者的关注,有的项目甚至开始悄悄涨价。据相关部门调查统计,目前,太原市内的在售项目有近300个,其中手续齐全的项目仅70多个,证件不全的有80多个,城中村的小产权项目近130个,占到在售项目总数的近半。[详细]
土地新政与小产权房无关 需建立一盘棋产业空间
深“小产权房”低价热卖撼楼市 无房产证存风险
法不责众难为"小产权房"开脱

那么有人会问了:“这么多小产权房都拆吗?拆的过来吗?”没错,这种法不责众以及法难责众的社会心理和社会经验,也是小产权房迅速蔓延的一个重要因素。一些人甚至认为,国家迟早会出台政策将小产权房合法化。在这里,我们为您寻找了一些全国其他地区重拳打击“小产权房”的案例,通过案例让你知道,法不责众心理难为“小产权房”开脱,这样的房子盖不踏实,住不舒服。[详细]

"小产权""安详"地退出历史舞台难度大
太原今年在售的项目有300余个,其中手续齐全的只有70个,剩下的项目里其中有130多个项目都是小产权房,以此数量来看,小产权房在太原市有着极为庞大的数量,如果按照太原市人口计算,每个太原人都拥有10平米的小产权房。然而怎么合理的清理小产权房则成为行业内外关注的重点话题。[详细]
小产权房“花样翻新”禁而不绝 背后3大推力强劲
解读2:"小产权房"禁售 将引发太原楼市何种变局
深圳农村集体土地放开入市系误读”
"小产权房"禁售 将引发太原楼市何种变局

2月18日,太原市政府发布《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》,通告明确规定,小产权房将严禁售出。这条消息犹如重磅炸弹,立刻引爆太原房地产业界。多年来,从中央到地方不乏“严厉打击”“合理规范”小产权房的声音,但在全国各地楼市中,以新农村建设、城中村改造名义非法建设销售的“小产权房”项目却有增无减,其价格紧随商品房水涨船高。此次政策的实施,能否破解太原小产权房管理难的谜局?这场被业界视为“动真格”的整治,将给太原楼市带来怎样的变化?[详细]

太原楼市驻足观望

短期阵痛长远利好

破解难题需谋长远

记者走访了太原市一些证件不全的楼盘发现,目前,“小产权房”躲在限购令的管辖范围之外,市场表现不错。据相关部门调查统计,目前,太原市内的在售项目有近300个,其中手续齐全的项目仅70多个,证件不全的有80多个,城中村的小产权项目近130个,占到在售项目总数的近半...[详情]

那么有人会问了:“这么多小产权房都拆吗?拆的过来吗?”这种法不责众的社会心理和社会经验,也是小产权房迅速蔓延的一个重要因素。在这里,我们为您寻找了一些全国其他地区重拳打击“小产权房””的案例,告诉您法不责众心理难为“小产权房”开脱,这样的房子盖不踏实,住不舒服....[详情]

太原今年在售的项目有300余个,其中手续齐全的只有70个,剩下的项目里其中有130多个项目都是小产权房,以此数量来看,小产权房在太原市有着极为庞大的数量,如果按照太原市人口计算,每个太原人都拥有10平米的小产权房。然而怎么合理的清理小产权房则成为行业内外关注的重点话题...[详情]

解读3:网络热议“太原小产权禁售”

微博网友热议“太原小产权禁售

@张百忍:耿彦波出手来太原啦:山西太原市人民政府于2月18日发布严厉查处违法用地违法建设的紧急通告,通告明确,严格禁止以城中村改造、新农村建设名义向社会出售小产权房。
@m米修米修m墨墨:听说耿市长一来太原便下了公文,说太原以后不让卖小产权的房子,岂不是太原房子都是大红本买不起了啊?做老百姓真不容易啊!虽然小产权但是他便宜啊!
@丁丁的安静与疯狂:我和我姐今天的论题是:“耿市长上任龙城的小产权房是否还有明天”。那我可不可以这么理解?:耿拆拆来太原呀,小产权房彻底不敢买,大红本楼盘一定会趁机哄抬房价,我杰宝的咋办呀。
@这都可以啦:太原N多的小产权房就没有人管管?估计所有想要买房子的人都知道太原小产权房子多,就太原领导不知道。
@孙向东律师:小产权房出现突显政府国土,建设部门的失职。不少地区,如山西太原小产权房突飞猛进.销售量敢于大红本抗衡。村委会开发,无需审批,施工队无需较高资质,但盖的六层搂必须让购房者认为质良价惠。占地避开城市规划大道。交易手续也十分简单,无需纳税物业做为中介中正。各种监管没有,建筑税费无需交纳。小产权房的禁售将会使太原楼市逐渐规范化,是件有利于人民的好事情。

解读4:小产权清理可能采取的五大方法

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