[摘要] 伴随全国经济增速放缓、结构调整阵痛和增长速度换挡，消费者观望情绪加重，造成房地产行业下行压力加大。作为二线城市的太原，2014年5月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格指数略微上涨，环比涨幅为0.1%，同比涨幅为7.8%，增速放缓。
三、土地成交市场
（一）土地成交量分析
2014年上半年，太原市共成交土地23宗，土地面积135.06万平方米，与2013年同期相比下降18.13%。其中，1月份成交土地面积，土地面积103.5万平方米；3月份无成交土地。
2014年已经过半，纵观这半年的土地市场，土地市场持续低迷，房企拿地日趋谨慎。但这并不意味着土地市场沉寂了，这样的态势和此前地方政府积极推地，房企加大土地储备有关。1-2月份，太原市土地市场延续13年的火爆，房企拿地姿态较为积极。到了3月份，整个楼市出现了看跌情绪，地方政府也不会在悲观情绪下逆势推地，开发商也开始考虑如何确保高价土地能够进入高周转的开发通道中，暂缓拿地。
需要注意的是，自2013年开始，太原市龙城发展投资有限公司作为太原市政府的一级土地开发商不断挺近二级土地开发市场。今年上半年，该公司已拿下四宗土地，土地面积共计28.47万平方米，占到上半年成交土地的两成，与品牌房企、国资房企形成三足鼎立局面。
（二）土地成交市场用途分析
2014年一季度土地成交市场土地用途主要为住宅兼容商业、商业、住宅、工业等四种。其中，住宅兼容商业用地16宗，土地面积118万平方米，占比87%；商业用地5宗，土地面积10.72万平方米，占比8%；住宅用地1宗，土地面积5.22万平方米，占比4%；工业用地1宗，土地面积1.11万平方米，占比1%。住宅兼容商业用地占比，其次为商业用地。
成交面积的三宗土地均为商住用地，分别被山西蒙山佛光旅游项目开发有限公司、山西国信文化旅游投资发展有限公司、太原市龙城发展投资有限公司获得，土地面积分别为310.47亩、412.24亩、502亩。
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