[摘要] 今日，国家统计局发布7月份全国70个大中城市的住宅价格指数。省城太原的新建住宅（不含保障房）价格指数环比涨幅为0.9%，同比涨幅为8.8%。至此，省城新建住宅价格指数已连续9个月出现环比、同比上涨。
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调控没“按”住房价：7月房价同比涨幅再创新高
18日，国家统计局发布70大中城市房价变动情况。统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的数据依旧惊人，房价同比平均指数再创新高。与此同时，以温州为代表的房价环比下跌城市开始“松绑”楼市调控政策，随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近，“稳房价”的压力不断增大。
房价涨势未改房价数据依旧惊人
统计局数据显示，7月，环比价格上涨的城市中，涨幅为2.2%。去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。
从房价环比上涨的城市数量来看，7月比6月份环比上涨的城市个数还减少了一个；同时，从房价平均环比涨幅的指数来看，7月平均环比涨幅为0.72，已经连续第四个月保持涨幅回落的态势。
尽管7月数据在放缓，但因为基数越来越大，实际市场感觉的涨幅依然不小，涨幅的数据依然惊人。“受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势”，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读7月份房价数据时这样表示。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，2013年已走过大半，中国房地产市场交出了一份亮眼的成绩单：“今年前7个月，商品房销售面积同比增长近三成，重点城市土地市场供应与成交上涨近一倍，而二手房价指数也一路上扬，主流房企的销售业绩平均涨幅均超三成。”
一线城市领涨同比涨幅创历史新高
除了整体房价持续上涨外，以北、上、广、深等为代表的一线城市房价高歌猛进。
7月份新建商品住房的房价变动情况来看，70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10%。其中，涨幅的是北京上涨18.3%、广州上涨17.4%、深圳上涨17%、上海上涨16.5。另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10%。
考虑到去年同期这些城市已经十分高企的房价基数，短短一年之内超过10%、甚至接近20%的房价上涨幅度让全社会关注。从70个大中城市的整体情况看，房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71%，这也是房价平均同比涨幅在今年1月由负转正以来的涨幅。“目前，一、二线城市房价易涨难跌。”在张大伟看来，2012年以来房地产信贷量的激增是出现市场反弹的主要原因，“大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。”
行政调控日渐式微少数城市楼市“松绑”
房价持续上涨，以限购、限贷等为代表的行政化楼市调控作用已越来越不明显。
然而，就在房价持续升温的同时，一些地方也开始悄然为楼市松绑，“微调”房地产调控政策。就在7月房价数据出台的前一周，温州对其正在执行的限购政策进行了口径上的调整，放宽了限购的条件，一时间温州购房热情被点燃，售楼处再次出现火爆场景。
在许多业内人士看来，在目前宏观经济面整体承压，地方财政收入大幅下降的背景下，中国经济对房地产的依赖度不减反升。虽然类似温州出现的这些微调松动政策，在实际执行中对市场直接影响不大，但其示范效应难以估量，若各地重复出现这样的松动，那么对购房者入市积极性、开发商定价的心理将会产生非常大的影响。
据新华社
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